鉅陞河藍灣

新北市 板橋區 華江三路36號2020 年（屋齡約 6 年）159 戶

均價/坪

63.3 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

27.9 坪

單坪最低44.1 萬/坪
單坪最高80.5 萬/坪
平均總價1,901 萬

鉅陞河藍灣 實價登錄行情概況

鉅陞河藍灣位於新北市板橋區（華江三路36號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 44.1 萬至 80.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區華江三路４２號九樓

    2025-11-24 · 74.7 萬/坪

    1,945 萬
  • 新北市板橋區華江三路５６號七樓

    2025-10-17 · 44.1 萬/坪

    1,050 萬
  • 新北市板橋區華江三路４２號六樓

    2025-08-10 · 80.5 萬/坪

    2,085 萬
  • 新北市板橋區華江三路３８號十四樓

    2025-08-03 · 64.0 萬/坪

    2,275 萬
  • 新北市板橋區華江三路５２號三樓

    2025-07-31 · 67.9 萬/坪

    2,900 萬
  • 新北市板橋區華江三路４２號十二樓

    2024-06-28 · 59.4 萬/坪

    2,010 萬
  • 新北市板橋區華江三路３２號七樓

    2024-06-01 · 58.0 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市板橋區華江三路３６號十三樓

    2024-03-11 · 77.5 萬/坪

    2,115 萬
  • 新北市板橋區華江三路４８號八樓

    2024-01-17 · 64.9 萬/坪

    2,505 萬
  • 新北市板橋區華江三路３６號七樓

    2023-11-17 · 60.9 萬/坪

    1,700 萬

鉅陞河藍灣 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置63.3萬/坪高於 59%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 59%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比57.4%高於 26%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性14.3% 變異高於 23%

成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率9.4%

15 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.8%

平均 63.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 6.8%。

成交價區間58.7–67.3萬/坪

半數成交落在 58.7–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站856公尺

直線距離 856 公尺至捷運江子翠站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鉅陞河藍灣目前社區63.3 萬/坪27.9 坪
臻園62.1 萬30 坪比較
帝景5號60.6 萬27.4 坪比較
新板寶蒔64.6 萬26 坪比較
立信天朗61.9 萬25.7 坪比較
双盈66.5 萬29.5 坪比較
日健滙62.1 萬25.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鉅陞河藍灣最新平均成交價是多少？

鉅陞河藍灣最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 1,901 萬，共 15 筆成交紀錄。

鉅陞河藍灣近期房價走勢如何？

鉅陞河藍灣近一年單價上漲 8%，成交單價介於 44.1 萬至 80.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鉅陞河藍灣是哪一年的社區？有多少戶？

鉅陞河藍灣建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 159 戶。

鉅陞河藍灣位於什麼位置？

鉅陞河藍灣位於新北市板橋區華江三路36號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與鉅陞河藍灣條件最接近的社區包括：臻園（62.1 萬/坪）、帝景5號（60.6 萬/坪）、新板寶蒔（64.6 萬/坪）、立信天朗（61.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鉅陞河藍灣比板橋區行情高還是低？

平均 63.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 6.8%。

鉅陞河藍灣最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鉅陞河藍灣成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 58.7–67.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。