遠雄左岸-牡丹園

新北市 中和區 中原東街78號2017 年（屋齡約 9 年）200 戶

均價/坪

55.4 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

+5.8%

平均坪數

48.9 坪

單坪最低42.6 萬/坪
單坪最高69.5 萬/坪
平均總價3,148 萬

遠雄左岸-牡丹園 實價登錄行情概況

遠雄左岸-牡丹園位於新北市中和區（中原東街78號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 42.6 萬至 69.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄
  • 新北市中和區中原東街８０號八樓

    2025-12-28 · 62.0 萬/坪

    4,720 萬
  • 新北市中和區中原東街７０號五樓

    2025-12-18 · 61.9 萬/坪

    3,400 萬
  • 新北市中和區中原東街８２號九樓

    2025-09-13 · 62.4 萬/坪

    3,425 萬
  • 新北市中和區中原東街８６號二十二樓

    2025-06-30 · 55.4 萬/坪

    2,600 萬
  • 新北市中和區中原東街７８號十樓

    2025-04-22 · 58.9 萬/坪

    5,300 萬
  • 新北市中和區中原東街８６號六樓

    2025-03-02 · 69.5 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市中和區中原東街６８號十六樓

    2024-07-24 · 60.8 萬/坪

    2,850 萬
  • 新北市中和區中原東街８６號十樓

    2024-05-20 · 57.1 萬/坪

    2,680 萬
  • 新北市中和區中原東街８０號六樓

    2023-12-29 · 64.6 萬/坪

    4,900 萬
  • 新北市中和區中原東街７８號七樓

    2023-11-29 · 52.3 萬/坪

    4,700 萬

遠雄左岸-牡丹園 數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置55.4萬/坪高於 50%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 50%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比59.8%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

成交價一致性11.7% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率12.5%

25 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 83%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.5%

平均 55.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 0.5%。

成交價區間52.3–60萬/坪

半數成交落在 52.3–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站585公尺

直線距離 585 公尺至捷運中原站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
遠雄左岸-牡丹園目前社區55.4 萬/坪48.9 坪
尼斯公爵54.6 萬50.7 坪比較
遠雄左岸-紫金園52.4 萬45 坪比較
馥御58.5 萬45.3 坪比較
擎天峰和59.1 萬44.3 坪比較
和平世紀麗緻區51.6 萬48.3 坪比較
景安國璽57.9 萬52.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區 實價登錄行情

查看 中和區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

遠雄左岸-牡丹園最新平均成交價是多少？

遠雄左岸-牡丹園最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 3,148 萬，共 25 筆成交紀錄。

遠雄左岸-牡丹園近期房價走勢如何？

遠雄左岸-牡丹園近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 42.6 萬至 69.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

遠雄左岸-牡丹園是哪一年的社區？有多少戶？

遠雄左岸-牡丹園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 200 戶。

遠雄左岸-牡丹園位於什麼位置？

遠雄左岸-牡丹園位於新北市中和區中原東街78號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與遠雄左岸-牡丹園條件最接近的社區包括：尼斯公爵（54.6 萬/坪）、遠雄左岸-紫金園（52.4 萬/坪）、馥御（58.5 萬/坪）、擎天峰和（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

遠雄左岸-牡丹園比中和區行情高還是低？

平均 55.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2017±5 年）的 56 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 0.5%。

遠雄左岸-牡丹園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中和區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

遠雄左岸-牡丹園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 52.3–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。