達麗大景滙
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
38.3 坪
達麗大景滙 實價登錄行情概況
達麗大景滙位於新北市三重區（環河北路二段220號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 162 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 45.9 萬至 69.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區環河北路二段２３８號十六樓2,000 萬
2025-10-28 · 56.7 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２３６號五樓2,700 萬
2025-09-19 · 67.4 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２０號五樓3,158 萬
2025-03-09 · 55.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２８號六樓2,730 萬
2025-03-08 · 69.5 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２３２號九樓3,800 萬
2024-03-02 · 59.8 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２３２號十一樓3,285 萬
2023-11-24 · 57.7 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２２號十五樓2,050 萬
2023-10-09 · 52.7 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２８號三樓2,433 萬
2023-09-13 · 51.3 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２０號十七樓3,100 萬
2023-06-20 · 63.5 萬/坪
- 新北市三重區環河北路二段２２６號十六樓1,618 萬
2023-03-28 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 新北市三重區環河北路二段２３８號十六樓 | 2,000 萬 | 56.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-09-19 | 新北市三重區環河北路二段２３６號五樓 | 2,700 萬 | 67.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-03-09 | 新北市三重區環河北路二段２２０號五樓 | 3,158 萬 | 55.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-03-08 | 新北市三重區環河北路二段２２８號六樓 | 2,730 萬 | 69.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-03-02 | 新北市三重區環河北路二段２３２號九樓 | 3,800 萬 | 59.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 九層/十七層 |
| 2023-11-24 | 新北市三重區環河北路二段２３２號十一樓 | 3,285 萬 | 57.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-10-09 | 新北市三重區環河北路二段２２２號十五樓 | 2,050 萬 | 52.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-09-13 | 新北市三重區環河北路二段２２８號三樓 | 2,433 萬 | 51.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-06-20 | 新北市三重區環河北路二段２２０號十七樓 | 3,100 萬 | 63.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十七層/十七層 |
| 2023-03-28 | 新北市三重區環河北路二段２２６號十六樓 | 1,618 萬 | 45.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 十六層/十七層 |
達麗大景滙 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 58%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 53.4–62.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1173 公尺至捷運三重國小站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗大景滙目前社區 | 58.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 2021 | 10 | ||
| 京湛 | 59.3 萬 | 37.1 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉富川 | 60.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東村HO寓 | 58.4 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎麗園 | 56.3 萬 | 40.7 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗大景滙最新平均成交價是多少？
達麗大景滙最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 2,600 萬，共 10 筆成交紀錄。
達麗大景滙近期房價走勢如何？
達麗大景滙近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 45.9 萬至 69.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗大景滙是哪一年的社區？有多少戶？
達麗大景滙建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 162 戶。
達麗大景滙位於什麼位置？
達麗大景滙位於新北市三重區環河北路二段220號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與達麗大景滙條件最接近的社區包括：京湛（59.3 萬/坪）、錸德京湛（56.2 萬/坪）、弘暉富川（60.7 萬/坪）、東村HO寓（58.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗大景滙比三重區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.1 萬/坪高 7.2%。
達麗大景滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗大景滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–62.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。