弘暉富川
均價/坪
60.7 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
40.1 坪
弘暉富川 實價登錄行情概況
弘暉富川位於新北市三重區（元信一街11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 60.7 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 51.8 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信一街３號十三樓3,888 萬
2024-12-26 · 65.8 萬/坪
- 新北市三重區元信一街１１號十四樓3,888 萬
2024-06-07 · 63.6 萬/坪
- 新北市三重區元信一街９號二十樓3,330 萬
2024-03-30 · 60.8 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３號二十樓3,336 萬
2024-03-29 · 62.3 萬/坪
- 新北市三重區元信一街９號十五樓3,270 萬
2024-03-29 · 59.6 萬/坪
- 新北市三重區元信一街９號十七樓3,330 萬
2024-03-13 · 60.5 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３號二樓3,068 萬
2024-03-10 · 58.4 萬/坪
- 新北市三重區元信一街９號十一樓3,138 萬
2024-03-10 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３號九樓3,148 萬
2024-03-08 · 59.0 萬/坪
- 新北市三重區元信一街９號十四樓3,270 萬
2024-02-24 · 59.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 新北市三重區元信一街３號十三樓 | 3,888 萬 | 65.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-06-07 | 新北市三重區元信一街１１號十四樓 | 3,888 萬 | 63.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-03-30 | 新北市三重區元信一街９號二十樓 | 3,330 萬 | 60.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-03-29 | 新北市三重區元信一街３號二十樓 | 3,336 萬 | 62.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-03-29 | 新北市三重區元信一街９號十五樓 | 3,270 萬 | 59.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-03-13 | 新北市三重區元信一街９號十七樓 | 3,330 萬 | 60.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-03-10 | 新北市三重區元信一街３號二樓 | 3,068 萬 | 58.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-03-10 | 新北市三重區元信一街９號十一樓 | 3,138 萬 | 57.9 萬/坪 | 50.6 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-03-08 | 新北市三重區元信一街３號九樓 | 3,148 萬 | 59.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-02-24 | 新北市三重區元信一街９號十四樓 | 3,270 萬 | 59.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 十四層/二十層 |
弘暉富川 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 69%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
95 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 58.6–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1030 公尺至捷運三重國小站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘暉富川目前社區 | 60.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 2022 | 95 | ||
| 達麗大景滙 | 58 萬 | 38.3 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京湛 | 59.3 萬 | 37.1 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇鼎麗園 | 56.3 萬 | 40.7 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極綻 | 60.2 萬 | 34.2 坪 | - | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益欣湛陽 | 60.4 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 138 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘暉富川最新平均成交價是多少？
弘暉富川最新實價登錄平均單價約 60.7 萬/坪，平均總價約 2,460 萬，共 95 筆成交紀錄。
弘暉富川近期房價走勢如何？
弘暉富川近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 51.8 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘暉富川是哪一年的社區？有多少戶？
弘暉富川建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 99 戶。
弘暉富川位於什麼位置？
弘暉富川位於新北市三重區元信一街11號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與弘暉富川條件最接近的社區包括：達麗大景滙（58 萬/坪）、京湛（59.3 萬/坪）、皇鼎麗園（56.3 萬/坪）、錸德京湛（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘暉富川比三重區行情高還是低？
平均 60.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 12.3%。
弘暉富川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘暉富川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–63.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。