華固月河
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
35.8 坪
華固月河 實價登錄行情概況
華固月河位於新北市板橋區（環河西路四段2215號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 46.3 萬至 76.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區環河西路四段２２２７號八樓3,250 萬
2024-06-30 · 69.3 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２１５號十樓3,380 萬
2023-12-02 · 68.7 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２１９號十九樓2,900 萬
2023-11-18 · 51.8 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２３號十樓2,158 萬
2023-10-29 · 76.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２１５號二十二樓3,640 萬
2023-10-10 · 73.0 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十六樓2,760 萬
2023-10-07 · 58.6 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２５號二十四樓2,100 萬
2023-09-20 · 73.9 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十五樓2,650 萬
2023-09-01 · 56.3 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十一樓2,800 萬
2023-08-31 · 69.1 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段２２２３號二十四樓2,000 萬
2023-07-27 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 新北市板橋區環河西路四段２２２７號八樓 | 3,250 萬 | 69.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-12-02 | 新北市板橋區環河西路四段２２１５號十樓 | 3,380 萬 | 68.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-11-18 | 新北市板橋區環河西路四段２２１９號十九樓 | 2,900 萬 | 51.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2023-10-29 | 新北市板橋區環河西路四段２２２３號十樓 | 2,158 萬 | 76.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-10-10 | 新北市板橋區環河西路四段２２１５號二十二樓 | 3,640 萬 | 73.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2023-10-07 | 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十六樓 | 2,760 萬 | 58.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2023-09-20 | 新北市板橋區環河西路四段２２２５號二十四樓 | 2,100 萬 | 73.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2023-09-01 | 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十五樓 | 2,650 萬 | 56.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2023-08-31 | 新北市板橋區環河西路四段２２２１號二十一樓 | 2,800 萬 | 69.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2023-07-27 | 新北市板橋區環河西路四段２２２３號二十四樓 | 2,000 萬 | 56.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 二十四層/二十八層 |
華固月河 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 34%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
116 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 52.1–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 840 公尺至捷運新埔民生站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固月河目前社區 | 54.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 2023 | 116 | ||
| 極上美 | 54.6 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 新樸香榭 | 56 萬 | 36.5 坪 | 2020 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝國花園廣場 | 59.5 萬 | 42.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬禧園 | 58.5 萬 | 39.3 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固月河最新平均成交價是多少？
華固月河最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 1,988 萬，共 116 筆成交紀錄。
華固月河近期房價走勢如何？
華固月河近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 46.3 萬至 76.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固月河是哪一年的社區？有多少戶？
華固月河建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 188 戶。
華固月河位於什麼位置？
華固月河位於新北市板橋區環河西路四段2215號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與華固月河條件最接近的社區包括：極上美（54.6 萬/坪）、新樸香榭（56 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）、協和新中興（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固月河比板橋區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 6.6%。
華固月河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固月河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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