上河滙

新北市 三重區 水漾路二段36號2024 年（屋齡約 2 年）245 戶

均價/坪

57.6 萬/坪

成交筆數

423 筆

漲跌幅

+6.3%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低48.7 萬/坪
單坪最高72.5 萬/坪
平均總價1,495 萬

上河滙 實價登錄行情概況

上河滙位於新北市三重區（水漾路二段36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 245 戶，實價登錄共 423 筆成交紀錄，平均單價約 57.6 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 48.7 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區水漾路二段３５號八樓之八

    2025-04-14 · 70.2 萬/坪

    1,310 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３５號十五樓之九

    2025-03-15 · 67.0 萬/坪

    1,868 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３５號五樓之三

    2025-02-28 · 54.8 萬/坪

    2,020 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３５號十二樓之十

    2025-01-29 · 50.8 萬/坪

    1,790 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３７號二樓之一

    2024-11-29 · 63.0 萬/坪

    1,974 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３７號二樓之二

    2024-09-24 · 66.1 萬/坪

    1,767 萬
  • 新北市三重區疏洪東路二段三重段141地號

    2024-09-24 · 66.1 萬/坪

    1,767 萬
  • 新北市三重區水漾路二段３７號四樓之一

    2024-07-02 · 72.5 萬/坪

    2,260 萬
  • 新北市三重區水漾路二段三重段141地號

    2024-07-02 · 72.4 萬/坪

    2,260 萬
  • 新北市三重區水漾路二段三重段141地號

    2024-05-14 · 65.7 萬/坪

    1,831 萬

上河滙 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.6萬/坪高於 56%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 56%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比59.7%高於 46%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性7.1% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率172.7%

423 筆成交 ÷ 245 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+7.6%

平均 57.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 7.6%。

成交價區間55.3–60.2萬/坪

半數成交落在 55.3–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 423 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1559公尺

直線距離 1559 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
上河滙目前社區57.6 萬/坪25.9 坪
陸江當代57.2 萬24.9 坪比較
莘聖沐光居58.7 萬25.3 坪比較
柏克萊56.7 萬26.7 坪比較
昌鴻柏克萊56.7 萬26.7 坪比較
首澤57.3 萬23.8 坪比較
品嘉重新賦53.6 萬26.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

上河滙最新平均成交價是多少？

上河滙最新實價登錄平均單價約 57.6 萬/坪，平均總價約 1,495 萬，共 423 筆成交紀錄。

上河滙近期房價走勢如何？

上河滙近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 48.7 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

上河滙是哪一年的社區？有多少戶？

上河滙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 245 戶。

上河滙位於什麼位置？

上河滙位於新北市三重區水漾路二段36號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與上河滙條件最接近的社區包括：陸江當代（57.2 萬/坪）、莘聖沐光居（58.7 萬/坪）、柏克萊（56.7 萬/坪）、昌鴻柏克萊（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

上河滙比三重區行情高還是低？

平均 57.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 7.6%。

上河滙最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

上河滙成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 55.3–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 423 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。