至善珍寶

新北市板橋區雙十路二段87號1998 年（屋齡約 28 年）

均價/坪

70.2 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+17.9%

平均坪數

37.4 坪

單坪最低63.7 萬/坪

單坪最高81.3 萬/坪

平均總價2,613 萬

至善珍寶實價登錄行情概況

至善珍寶位於新北市板橋區（雙十路二段87號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 70.2 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 63.7 萬至 81.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄

新北市板橋區雙十路二段８７號九樓之一
2025-06-03 · 81.3 萬/坪
2,722 萬
新北市板橋區雙十路二段８７號七樓
2023-11-13 · 75.9 萬/坪
3,088 萬
新北市板橋區雙十路二段８３號七樓之三
2023-10-03 · 73.7 萬/坪
3,000 萬
新北市板橋區雙十路二段８７號十五樓之一
2023-02-28 · 69.6 萬/坪
2,330 萬
新北市板橋區雙十路二段８７號五樓之一
2022-08-30 · 68.7 萬/坪
2,300 萬
新北市板橋區雙十路二段８１號九樓之一
2021-12-23 · 64.3 萬/坪
2,906 萬
新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓
2021-11-29 · 64.4 萬/坪
2,680 萬
新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓之一
2021-09-28 · 63.7 萬/坪
2,900 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-06-03	新北市板橋區雙十路二段８７號九樓之一	2,722 萬	81.3 萬/坪	33.5 坪	九層/二十二層
2023-11-13	新北市板橋區雙十路二段８７號七樓	3,088 萬	75.9 萬/坪	37.1 坪	七層/二十二層
2023-10-03	新北市板橋區雙十路二段８３號七樓之三	3,000 萬	73.7 萬/坪	37.0 坪	七層/二十二層
2023-02-28	新北市板橋區雙十路二段８７號十五樓之一	2,330 萬	69.6 萬/坪	33.5 坪	十五層/二十二層
2022-08-30	新北市板橋區雙十路二段８７號五樓之一	2,300 萬	68.7 萬/坪	33.5 坪	五層/二十二層
2021-12-23	新北市板橋區雙十路二段８１號九樓之一	2,906 萬	64.3 萬/坪	41.6 坪	九層/二十二層
2021-11-29	新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓	2,680 萬	64.4 萬/坪	41.6 坪	十八層/二十二層
2021-09-28	新北市板橋區雙十路二段８１號十八樓之一	2,900 萬	63.7 萬/坪	41.6 坪	十八層/二十二層

至善珍寶數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置70.2萬/坪高於 71%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 71%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比79.2%高於 91%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性8.5% 變異高於 60%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+32.7%

平均 70.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 32.7%。

成交價區間64.4–74.3萬/坪

半數成交落在 64.4–74.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站457公尺

直線距離 457 公尺至捷運江子翠站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
至善珍寶目前社區	70.2 萬/坪	37.4 坪	1998	8
龍之邦A區	68.5 萬	36.6 坪	1998	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
雄鋒	69.9 萬	34.5 坪	-	94	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
德鄰豊	67.1 萬	38.9 坪	-	64	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
永雄卓閱	70.9 萬	42.1 坪	-	76	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
家泰豐澤	70.6 萬	32 坪	-	45	單價相近、同為 3 房為主	比較
板橋璞園的家	69.5 萬	43.2 坪	-	35	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區實價登錄行情

查看板橋區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

至善珍寶最新平均成交價是多少？

至善珍寶最新實價登錄平均單價約 70.2 萬/坪，平均總價約 2,613 萬，共 8 筆成交紀錄。

至善珍寶近期房價走勢如何？

至善珍寶近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 63.7 萬至 81.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

至善珍寶是哪一年的社區？有多少戶？

至善珍寶建於 1998 年（屋齡約 28 年）。

至善珍寶位於什麼位置？

至善珍寶位於新北市板橋區雙十路二段87號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與至善珍寶條件最接近的社區包括：龍之邦A區（68.5 萬/坪）、雄鋒（69.9 萬/坪）、德鄰豊（67.1 萬/坪）、永雄卓閱（70.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

至善珍寶比板橋區行情高還是低？

平均 70.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 32.7%。

至善珍寶最近一年成交多少筆？