聚泰綻
均價/坪
70.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
29.7 坪
聚泰綻 實價登錄行情概況
聚泰綻位於新北市三重區（仁信街與龍門路274巷交叉口），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 70.8 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 64.0 萬至 77.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,280 萬
2026-06-29 · 70.3 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,100 萬
2026-02-01 · 64.1 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口3,048 萬
2026-01-10 · 70.1 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,938 萬
2025-11-12 · 67.4 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,268 萬
2025-10-12 · 69.9 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,798 萬
2025-08-23 · 64.0 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,972 萬
2025-08-22 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口2,970 萬
2025-08-10 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口1,550 萬
2025-07-01 · 75.5 萬/坪
- 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口3,188 萬
2025-06-13 · 69.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,280 萬 | 70.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/11 |
| 2026-02-01 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,100 萬 | 64.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/11 |
| 2026-01-10 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 3,048 萬 | 70.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/11 |
| 2025-11-12 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,938 萬 | 67.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/11 |
| 2025-10-12 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,268 萬 | 69.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/11 |
| 2025-08-23 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,798 萬 | 64.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/11 |
| 2025-08-22 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,972 萬 | 68.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/11 |
| 2025-08-10 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 2,970 萬 | 68.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/11 |
| 2025-07-01 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 1,550 萬 | 75.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/11 |
| 2025-06-13 | 新北市三重區龍門路274巷及仁信街口 | 3,188 萬 | 69.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/11 |
聚泰綻 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 86%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三重區 342 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.0–73.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 727 公尺至捷運三重國小站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚泰綻目前社區 | 70.8 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 24 | ||
| 陸江澐莊 | 72.9 萬 | 31.2 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天臺廣場 | 70.9 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新濠漾II-紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元利樂樺 | 65.7 萬 | 30.3 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園yoyo | 68.4 萬 | 26.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚泰綻最新平均成交價是多少？
聚泰綻最新實價登錄平均單價約 70.8 萬/坪，平均總價約 2,072 萬，共 24 筆成交紀錄。
聚泰綻近期房價走勢如何？
聚泰綻近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 64.0 萬至 77.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚泰綻是哪一年的社區？有多少戶？
聚泰綻社區總戶數 29 戶。
聚泰綻位於什麼位置？
聚泰綻位於新北市三重區仁信街與龍門路274巷交叉口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與聚泰綻條件最接近的社區包括：陸江澐莊（72.9 萬/坪）、天臺廣場（70.9 萬/坪）、新濠漾II-紐約公園（67.7 萬/坪）、新濠漾II 紐約公園（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚泰綻比三重區行情高還是低？
平均 70.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚泰綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三重區 342 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚泰綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–73.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。