畫世紀
均價/坪
77.3 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
47.5 坪
畫世紀 實價登錄行情概況
畫世紀位於新北市板橋區（漢生東路258號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 77.3 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 63.8 萬至 88.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區漢生東路２５２號十一樓5,050 萬
2025-10-15 · 79.1 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２５６號四樓5,990 萬
2025-10-14 · 73.6 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２５８號六樓6,075 萬
2025-08-11 · 74.6 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６８之１號二十樓5,580 萬
2025-05-13 · 82.4 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２７０之２號十八樓5,488 萬
2025-05-11 · 78.5 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６８之２號十四樓5,500 萬
2025-03-30 · 75.2 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２５６號六樓5,728 萬
2025-03-24 · 75.4 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２７６之２號二十樓1,100 萬
2025-03-20 · 73.3 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２４０號八樓2,276 萬
2025-02-27 · 88.6 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２５６號二十二樓5,980 萬
2025-02-08 · 78.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 新北市板橋區漢生東路２５２號十一樓 | 5,050 萬 | 79.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-10-14 | 新北市板橋區漢生東路２５６號四樓 | 5,990 萬 | 73.6 萬/坪 | 76.0 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-08-11 | 新北市板橋區漢生東路２５８號六樓 | 6,075 萬 | 74.6 萬/坪 | 81.5 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-05-13 | 新北市板橋區漢生東路２６８之１號二十樓 | 5,580 萬 | 82.4 萬/坪 | 64.1 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-05-11 | 新北市板橋區漢生東路２７０之２號十八樓 | 5,488 萬 | 78.5 萬/坪 | 66.1 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2025-03-30 | 新北市板橋區漢生東路２６８之２號十四樓 | 5,500 萬 | 75.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2025-03-24 | 新北市板橋區漢生東路２５６號六樓 | 5,728 萬 | 75.4 萬/坪 | 76.0 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-03-20 | 新北市板橋區漢生東路２７６之２號二十樓 | 1,100 萬 | 73.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-02-27 | 新北市板橋區漢生東路２４０號八樓 | 2,276 萬 | 88.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/二十九層 |
| 2025-02-08 | 新北市板橋區漢生東路２５６號二十二樓 | 5,980 萬 | 78.7 萬/坪 | 76.0 坪 | 二十二層/二十九層 |
畫世紀 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 85%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 24.9%。
半數成交落在 74.6–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 424 公尺至捷運板橋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 畫世紀目前社區 | 77.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 2009 | 83 | ||
| 遠揚加州 | 73.6 萬 | 47.5 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠揚加州 | 73.6 萬 | 47.5 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 史丹佛 | 80.4 萬 | 51.6 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆大苑 | 67.7 萬 | 48.2 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉廷家傳 | 71.4 萬 | 45.2 坪 | 2016 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永雄卓閱 | 70.9 萬 | 42.1 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
畫世紀最新平均成交價是多少？
畫世紀最新實價登錄平均單價約 77.3 萬/坪，平均總價約 3,658 萬，共 83 筆成交紀錄。
畫世紀近期房價走勢如何？
畫世紀近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 63.8 萬至 88.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
畫世紀是哪一年的社區？有多少戶？
畫世紀建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
畫世紀位於什麼位置？
畫世紀位於新北市板橋區漢生東路258號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與畫世紀條件最接近的社區包括：遠揚加州（73.6 萬/坪）、遠揚加州（73.6 萬/坪）、史丹佛（80.4 萬/坪）、鼎隆大苑（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
畫世紀比板橋區行情高還是低？
平均 77.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2009±5 年）的 45 個社區的中位數 61.9 萬/坪高 24.9%。
畫世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
畫世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.6–80.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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