民生大第
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22%
平均坪數
18.3 坪
民生大第 實價登錄行情概況
民生大第位於新北市三重區（民生街57號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 28.5 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 22%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區民生街７０號二樓732 萬
2025-05-12 · 28.5 萬/坪
- 新北市三重區民生街３５號三樓675 萬
2024-06-28 · 52.4 萬/坪
- 新北市三重區民生街３７號三樓675 萬
2024-06-28 · 52.4 萬/坪
- 新北市三重區民生街６０號五樓1,325 萬
2024-06-01 · 50.3 萬/坪
- 新北市三重區民生街５１號五樓795 萬
2023-11-01 · 35.5 萬/坪
- 新北市三重區民生街６０號二樓1,130 萬
2023-02-08 · 42.9 萬/坪
- 新北市三重區民生街２５號二樓585 萬
2022-12-24 · 46.4 萬/坪
- 新北市三重區民生街２７號三樓475 萬
2022-04-20 · 37.6 萬/坪
- 新北市三重區民生街２７號二樓500 萬
2021-12-04 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 新北市三重區民生街７０號二樓 | 732 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-28 | 新北市三重區民生街３５號三樓 | 675 萬 | 52.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-28 | 新北市三重區民生街３７號三樓 | 675 萬 | 52.4 萬/坪 | 12.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-01 | 新北市三重區民生街６０號五樓 | 1,325 萬 | 50.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2023-11-01 | 新北市三重區民生街５１號五樓 | 795 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-08 | 新北市三重區民生街６０號二樓 | 1,130 萬 | 42.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2022-12-24 | 新北市三重區民生街２５號二樓 | 585 萬 | 46.4 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-20 | 新北市三重區民生街２７號三樓 | 475 萬 | 37.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-04 | 新北市三重區民生街２７號二樓 | 500 萬 | 39.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/五層 |
民生大第 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 7%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
9 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 719 公尺至捷運菜寮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生大第目前社區 | 42.9 萬/坪 | 18.3 坪 | 1985 | 9 | ||
| 智寶家合 | 44.5 萬 | 20.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界芯B區 | 45.6 萬 | 18.8 坪 | 1973 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功錄 | 47 萬 | 24.4 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金莊花園大廈 | 45.2 萬 | 25.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景立方 | 38 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 6 | 屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生大第最新平均成交價是多少？
民生大第最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 9 筆成交紀錄。
民生大第近期房價走勢如何？
民生大第近一年單價上漲 22%，成交單價介於 28.5 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生大第是哪一年的社區？有多少戶？
民生大第建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 24 戶。
民生大第位於什麼位置？
民生大第位於新北市三重區民生街57號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與民生大第條件最接近的社區包括：智寶家合（44.5 萬/坪）、世界芯B區（45.6 萬/坪）、成功錄（47 萬/坪）、金莊花園大廈（45.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生大第比三重區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
民生大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。