欣世代-國際館
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
30.5 坪
欣世代-國際館 實價登錄行情概況
欣世代-國際館位於新北市三重區（元信二街56號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 39.7 萬至 75.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信二街５６號二樓2,835 萬
2025-03-04 · 58.3 萬/坪
- 新北市三重區元信二街５６號二樓4,319 萬
2024-05-31 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號十樓1,915 萬
2023-08-19 · 48.3 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號四樓1,828 萬
2023-08-16 · 51.5 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號十一樓1,930 萬
2023-08-15 · 48.7 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號三樓1,780 萬
2023-08-12 · 44.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街５６號六樓2,350 萬
2023-07-20 · 48.3 萬/坪
- 新北市三重區元信二街５６號八樓2,300 萬
2023-06-01 · 51.6 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號七樓1,810 萬
2023-04-09 · 45.7 萬/坪
- 新北市三重區元信二街７８號六樓1,780 萬
2022-08-11 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 新北市三重區元信二街５６號二樓 | 2,835 萬 | 58.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-31 | 新北市三重區元信二街５６號二樓 | 4,319 萬 | 50.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-19 | 新北市三重區元信二街７８號十樓 | 1,915 萬 | 48.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-16 | 新北市三重區元信二街７８號四樓 | 1,828 萬 | 51.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-15 | 新北市三重區元信二街７８號十一樓 | 1,930 萬 | 48.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-12 | 新北市三重區元信二街７８號三樓 | 1,780 萬 | 44.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-20 | 新北市三重區元信二街５６號六樓 | 2,350 萬 | 48.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-01 | 新北市三重區元信二街５６號八樓 | 2,300 萬 | 51.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-09 | 新北市三重區元信二街７８號七樓 | 1,810 萬 | 45.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-08-11 | 新北市三重區元信二街７８號六樓 | 1,780 萬 | 44.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/十四層 |
欣世代-國際館 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 7%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
115 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 20.2%。
半數成交落在 41.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1145 公尺至捷運三重國小站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣世代-國際館目前社區 | 43.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 2022 | 115 | ||
| 好蒔光 | 43.7 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 大亮時代H | 43.8 萬 | 33.1 坪 | 2023 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 禾沺沺 | 42.4 萬 | 27.7 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新濠漾 | 46.6 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 302 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 元信國翠 | 46.4 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 168 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 日日東森 | 40.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣世代-國際館最新平均成交價是多少？
欣世代-國際館最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 115 筆成交紀錄。
欣世代-國際館近期房價走勢如何？
欣世代-國際館近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 39.7 萬至 75.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣世代-國際館是哪一年的社區？有多少戶？
欣世代-國際館建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 125 戶。
欣世代-國際館位於什麼位置？
欣世代-國際館位於新北市三重區元信二街56號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與欣世代-國際館條件最接近的社區包括：好蒔光（43.7 萬/坪）、大亮時代H（43.8 萬/坪）、禾沺沺（42.4 萬/坪）、新濠漾（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣世代-國際館比三重區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 20.2%。
欣世代-國際館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣世代-國際館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。