東方富域
均價/坪
79.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
91.3 坪
東方富域 實價登錄行情概況
東方富域位於新北市板橋區（縣民大道二段80號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 79.4 萬/坪，平均坪數約 91.3 坪，成交單價介於 55.2 萬至 98.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區縣民大道二段７６號十樓6,715 萬
2025-10-14 · 73.4 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段７４號十二樓6,880 萬
2025-09-15 · 75.6 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段７４號二十四樓7,227 萬
2024-08-16 · 79.7 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段７６號三十樓8,700 萬
2024-07-15 · 96.3 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段８２號十九樓1.40 億
2024-07-02 · 98.9 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段８０號二十一樓9,580 萬
2023-10-12 · 85.5 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段７６號二十五樓5,980 萬
2023-02-16 · 70.8 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道二段７６號十七樓5,880 萬
2021-10-25 · 55.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 新北市板橋區縣民大道二段７６號十樓 | 6,715 萬 | 73.4 萬/坪 | 84.4 坪 | 十層/三十層 |
| 2025-09-15 | 新北市板橋區縣民大道二段７４號十二樓 | 6,880 萬 | 75.6 萬/坪 | 84.4 坪 | 十二層/三十層 |
| 2024-08-16 | 新北市板橋區縣民大道二段７４號二十四樓 | 7,227 萬 | 79.7 萬/坪 | 84.4 坪 | 二十四層/三十層 |
| 2024-07-15 | 新北市板橋區縣民大道二段７６號三十樓 | 8,700 萬 | 96.3 萬/坪 | 83.1 坪 | 三十層/三十層 |
| 2024-07-02 | 新北市板橋區縣民大道二段８２號十九樓 | 1.40 億 | 98.9 萬/坪 | 119.3 坪 | 十九層/三十層 |
| 2023-10-12 | 新北市板橋區縣民大道二段８０號二十一樓 | 9,580 萬 | 85.5 萬/坪 | 106.1 坪 | 二十一層/三十層 |
| 2023-02-16 | 新北市板橋區縣民大道二段７６號二十五樓 | 5,980 萬 | 70.8 萬/坪 | 84.4 坪 | 二十五層/三十層 |
| 2021-10-25 | 新北市板橋區縣民大道二段７６號十七樓 | 5,880 萬 | 55.2 萬/坪 | 84.4 坪 | 十七層/三十層 |
東方富域 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 89%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 27.5%。
半數成交落在 72.7–88.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 242 公尺至捷運板橋站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方富域目前社區 | 79.4 萬/坪 | 91.3 坪 | 2010 | 8 | ||
| 國鼎 | 73.6 萬 | 75.2 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | 2012 | 14 | 屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 史丹佛 | 80.4 萬 | 51.6 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | - | 14 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 畫世紀 | 77.3 萬 | 47.5 坪 | 2009 | 83 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 權世界大廈 | 73.1 萬 | 68.9 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方富域最新平均成交價是多少？
東方富域最新實價登錄平均單價約 79.4 萬/坪，平均總價約 7,780 萬，共 8 筆成交紀錄。
東方富域近期房價走勢如何？
東方富域近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 55.2 萬至 98.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方富域是哪一年的社區？有多少戶？
東方富域建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 147 戶。
東方富域位於什麼位置？
東方富域位於新北市板橋區縣民大道二段80號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與東方富域條件最接近的社區包括：國鼎（73.6 萬/坪）、領御（68.9 萬/坪）、史丹佛（80.4 萬/坪）、領御（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方富域比板橋區行情高還是低？
平均 79.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 27.5%。
東方富域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方富域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.7–88.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。