遠雄左岸采梅園
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
79 坪
遠雄左岸采梅園 實價登錄行情概況
遠雄左岸采梅園位於新北市中和區，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 79 坪，成交單價介於 44.9 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中原街８０號六樓4,950 萬
2025-03-28 · 58.4 萬/坪
- 新北市中和區中原街８０號十一樓4,500 萬
2025-03-26 · 56.8 萬/坪
- 新北市中和區中原街８６號七樓4,830 萬
2024-08-14 · 57.8 萬/坪
- 新北市中和區中原街８０號十四樓4,258 萬
2024-06-30 · 58.1 萬/坪
- 新北市中和區中原街９０號二十一樓4,658 萬
2024-05-20 · 55.0 萬/坪
- 新北市中和區中原街８６號八樓4,720 萬
2024-04-08 · 55.7 萬/坪
- 新北市中和區中原街９０號十五樓4,300 萬
2024-01-23 · 50.7 萬/坪
- 新北市中和區中原街９０號七樓4,650 萬
2024-01-14 · 55.4 萬/坪
- 新北市中和區中原街７６號五樓4,320 萬
2023-10-02 · 51.0 萬/坪
- 新北市中和區中原街８８號十六樓5,450 萬
2023-03-12 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 新北市中和區中原街８０號六樓 | 4,950 萬 | 58.4 萬/坪 | 74.9 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-03-26 | 新北市中和區中原街８０號十一樓 | 4,500 萬 | 56.8 萬/坪 | 74.8 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-08-14 | 新北市中和區中原街８６號七樓 | 4,830 萬 | 57.8 萬/坪 | 74.9 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-06-30 | 新北市中和區中原街８０號十四樓 | 4,258 萬 | 58.1 萬/坪 | 68.5 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-05-20 | 新北市中和區中原街９０號二十一樓 | 4,658 萬 | 55.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-04-08 | 新北市中和區中原街８６號八樓 | 4,720 萬 | 55.7 萬/坪 | 74.9 坪 | 八層/二十四層 |
| 2024-01-23 | 新北市中和區中原街９０號十五樓 | 4,300 萬 | 50.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2024-01-14 | 新北市中和區中原街９０號七樓 | 4,650 萬 | 55.4 萬/坪 | 74.8 坪 | 七層/二十四層 |
| 2023-10-02 | 新北市中和區中原街７６號五樓 | 4,320 萬 | 51.0 萬/坪 | 74.8 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-03-12 | 新北市中和區中原街８８號十六樓 | 5,450 萬 | 54.7 萬/坪 | 90.5 坪 | 十六層/二十四層 |
遠雄左岸采梅園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 40%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
16 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.9 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 49.8–56.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運中原站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄左岸采梅園目前社區 | 53.1 萬/坪 | 79 坪 | - | 16 | ||
| 遠雄彩虹園 | 51.6 萬 | 68.7 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢皇馥麗 | 48.3 萬 | 79.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭泰城光 | 49.2 萬 | 74.1 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 康翔香里園大樓 | 59.8 萬 | 74.5 坪 | 2014 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 映象太和 | 49.2 萬 | 70.5 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄錸儷 | 50.8 萬 | 72.5 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄左岸采梅園最新平均成交價是多少？
遠雄左岸采梅園最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 4,544 萬，共 16 筆成交紀錄。
遠雄左岸采梅園近期房價走勢如何？
遠雄左岸采梅園近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 44.9 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄左岸采梅園是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄左岸采梅園社區總戶數 120 戶。
中和區有哪些相似社區可比較？
與遠雄左岸采梅園條件最接近的社區包括：遠雄彩虹園（51.6 萬/坪）、漢皇馥麗（48.3 萬/坪）、旭泰城光（49.2 萬/坪）、康翔香里園大樓（59.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄左岸采梅園比中和區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（2013±5 年）的 42 個社區的中位數 57.9 萬/坪低 8.3%。
遠雄左岸采梅園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄左岸采梅園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.8–56.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。