市政愛悅
均價/坪
58.5 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
27.2 坪
市政愛悅 實價登錄行情概況
市政愛悅位於新北市三重區，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 58.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 52.8 萬至 67.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區大有街1,989 萬
2024-05-03 · 60.3 萬/坪
- 新北市三重區大有街2,225 萬
2024-04-05 · 61.6 萬/坪
- 新北市三重區大有街2,012 萬
2023-12-23 · 60.7 萬/坪
- 新北市三重區大有街2,077 萬
2023-12-16 · 62.9 萬/坪
- 新北市三重區大有街2,061 萬
2023-12-09 · 62.7 萬/坪
- 新北市三重區大有街2,723 萬
2023-09-06 · 67.6 萬/坪
- 新北市三重區大有街1,900 萬
2023-08-21 · 57.4 萬/坪
- 新北市三重區大有街1,981 萬
2023-08-16 · 59.5 萬/坪
- 新北市三重區大有街1,975 萬
2023-08-12 · 58.8 萬/坪
- 新北市三重區大有街1,964 萬
2023-07-15 · 58.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 新北市三重區大有街 | 1,989 萬 | 60.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-05 | 新北市三重區大有街 | 2,225 萬 | 61.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/15 |
| 2023-12-23 | 新北市三重區大有街 | 2,012 萬 | 60.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/15 |
| 2023-12-16 | 新北市三重區大有街 | 2,077 萬 | 62.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-09 | 新北市三重區大有街 | 2,061 萬 | 62.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-09-06 | 新北市三重區大有街 | 2,723 萬 | 67.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/15 |
| 2023-08-21 | 新北市三重區大有街 | 1,900 萬 | 57.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/15 |
| 2023-08-16 | 新北市三重區大有街 | 1,981 萬 | 59.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/15 |
| 2023-08-12 | 新北市三重區大有街 | 1,975 萬 | 58.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-07-15 | 新北市三重區大有街 | 1,964 萬 | 58.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十一層/15 |
市政愛悅 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 61%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政愛悅目前社區 | 58.5 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 72 | ||
| 甲山林市政愛悦 | 58.5 萬 | 27.2 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久年快晴 | 59.3 萬 | 29.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風快晴-久年快晴 | 59.3 萬 | 29.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗緻花園 | 57.5 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風快晴-凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱風久年 | 59.4 萬 | 30.9 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政愛悅最新平均成交價是多少？
市政愛悅最新實價登錄平均單價約 58.5 萬/坪，平均總價約 1,585 萬，共 72 筆成交紀錄。
市政愛悅近期房價走勢如何？
市政愛悅近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 52.8 萬至 67.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三重區有哪些相似社區可比較？
與市政愛悅條件最接近的社區包括：甲山林市政愛悦（58.5 萬/坪）、久年快晴（59.3 萬/坪）、凱風快晴-久年快晴（59.3 萬/坪）、麗緻花園（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政愛悅比三重區行情高還是低？
平均 58.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政愛悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政愛悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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