凱風快晴-久年快晴

新北市三重區清傳街78 戶

均價/坪

59.3 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

-3.3%

平均坪數

29.3 坪

單坪最低54.8 萬/坪

單坪最高67.1 萬/坪

平均總價1,726 萬

凱風快晴-久年快晴實價登錄行情概況

凱風快晴-久年快晴位於新北市三重區（清傳街），社區總戶數 78 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 54.8 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄

新北市三重區清傳街旁
2024-03-01 · 57.1 萬/坪
2,284 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-08-30 · 57.2 萬/坪
2,268 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-08-01 · 57.2 萬/坪
2,280 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-07-30 · 67.1 萬/坪
2,324 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-06-09 · 60.2 萬/坪
2,342 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-06-05 · 59.0 萬/坪
2,305 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-05-28 · 55.9 萬/坪
1,911 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-05-14 · 59.6 萬/坪
2,326 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-05-10 · 59.3 萬/坪
2,315 萬
新北市三重區清傳街旁
2023-05-06 · 56.6 萬/坪
2,206 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-01	新北市三重區清傳街旁	2,284 萬	57.1 萬/坪	35.0 坪	二層/14
2023-08-30	新北市三重區清傳街旁	2,268 萬	57.2 萬/坪	34.9 坪	三層/14
2023-08-01	新北市三重區清傳街旁	2,280 萬	57.2 萬/坪	35.0 坪	三層/14
2023-07-30	新北市三重區清傳街旁	2,324 萬	67.1 萬/坪	30.7 坪	二層/14
2023-06-09	新北市三重區清傳街旁	2,342 萬	60.2 萬/坪	34.9 坪	十三層/14
2023-06-05	新北市三重區清傳街旁	2,305 萬	59.0 萬/坪	34.9 坪	十層/14
2023-05-28	新北市三重區清傳街旁	1,911 萬	55.9 萬/坪	30.8 坪	二層/14
2023-05-14	新北市三重區清傳街旁	2,326 萬	59.6 萬/坪	34.9 坪	十二層/14
2023-05-10	新北市三重區清傳街旁	2,315 萬	59.3 萬/坪	34.9 坪	十一層/14
2023-05-06	新北市三重區清傳街旁	2,206 萬	56.6 萬/坪	34.9 坪	四層/14

凱風快晴-久年快晴數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置59.3萬/坪高於 63%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 63%；中位數 56.4 萬/坪。

成交價一致性4.8% 變異高於 74%

成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率57.7%

45 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.3%

平均 59.3 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間57.2–61.3萬/坪

半數成交落在 57.2–61.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站776公尺

直線距離 776 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
凱風快晴-久年快晴目前社區	59.3 萬/坪	29.3 坪	-	45
久年快晴	59.3 萬	29.3 坪	-	45	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
凱風快晴-凱風久年	59.4 萬	30.9 坪	-	84	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
凱風久年	59.4 萬	30.9 坪	-	84	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
麗緻花園	57.5 萬	29.5 坪	2004	30	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
甲山林市政愛悦	58.5 萬	27.2 坪	-	72	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
市政愛悅	58.5 萬	27.2 坪	-	72	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區實價登錄行情

查看三重區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

凱風快晴-久年快晴最新平均成交價是多少？

凱風快晴-久年快晴最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,726 萬，共 45 筆成交紀錄。

凱風快晴-久年快晴近期房價走勢如何？

凱風快晴-久年快晴近一年單價下跌 3.3%，成交單價介於 54.8 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

凱風快晴-久年快晴是哪一年的社區？有多少戶？

凱風快晴-久年快晴社區總戶數 78 戶。

凱風快晴-久年快晴位於什麼位置？

凱風快晴-久年快晴位於新北市三重區清傳街。

三重區有哪些相似社區可比較？

與凱風快晴-久年快晴條件最接近的社區包括：久年快晴（59.3 萬/坪）、凱風快晴-凱風久年（59.4 萬/坪）、凱風久年（59.4 萬/坪）、麗緻花園（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

凱風快晴-久年快晴比三重區行情高還是低？

平均 59.3 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

凱風快晴-久年快晴最近一年成交多少筆？