川晴青青
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
-9%
平均坪數
26 坪
川晴青青 實價登錄行情概況
川晴青青位於新北市三重區（水漾路一段126號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 54.8 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價下跌 9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區水漾路一段６９號六樓1,740 萬
2025-12-14 · 54.8 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段７５號十二樓1,920 萬
2025-05-24 · 64.1 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段７６號三樓2,333 萬
2023-12-09 · 65.2 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段６９號七樓1,550 萬
2023-12-08 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段６９號十一樓1,783 萬
2023-11-30 · 64.1 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段６９號十五樓1,741 萬
2023-11-25 · 63.8 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段６９號八樓1,730 萬
2023-11-15 · 63.7 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段７６號四樓2,354 萬
2023-11-05 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段６９號九樓1,758 萬
2023-11-03 · 64.1 萬/坪
- 新北市三重區水漾路一段７７號三樓1,739 萬
2023-11-03 · 65.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市三重區水漾路一段６９號六樓 | 1,740 萬 | 54.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-24 | 新北市三重區水漾路一段７５號十二樓 | 1,920 萬 | 64.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-09 | 新北市三重區水漾路一段７６號三樓 | 2,333 萬 | 65.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-08 | 新北市三重區水漾路一段６９號七樓 | 1,550 萬 | 65.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-30 | 新北市三重區水漾路一段６９號十一樓 | 1,783 萬 | 64.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-25 | 新北市三重區水漾路一段６９號十五樓 | 1,741 萬 | 63.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-15 | 新北市三重區水漾路一段６９號八樓 | 1,730 萬 | 63.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-05 | 新北市三重區水漾路一段７６號四樓 | 2,354 萬 | 65.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-03 | 新北市三重區水漾路一段６９號九樓 | 1,758 萬 | 64.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-03 | 新北市三重區水漾路一段７７號三樓 | 1,739 萬 | 65.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/十五層 |
川晴青青 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 77%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
132 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 22.2%。
半數成交落在 64.1–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 374 公尺至捷運三重站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川晴青青目前社區 | 65.4 萬/坪 | 26 坪 | 2025 | 132 | ||
| 漾漾Taipei | 65.4 萬 | 26 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭花園 | 64.1 萬 | 25.1 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園yoyo | 68.4 萬 | 26.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴空大地 | 63.1 萬 | 24.5 坪 | - | 1083 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠漾II-紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川晴青青最新平均成交價是多少？
川晴青青最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 1,703 萬，共 132 筆成交紀錄。
川晴青青近期房價走勢如何？
川晴青青近一年單價下跌 9%，成交單價介於 54.8 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川晴青青是哪一年的社區？有多少戶？
川晴青青建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 33 戶。
川晴青青位於什麼位置？
川晴青青位於新北市三重區水漾路一段126號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與川晴青青條件最接近的社區包括：漾漾Taipei（65.4 萬/坪）、米蘭花園（64.1 萬/坪）、公園yoyo（68.4 萬/坪）、晴空大地（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川晴青青比三重區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 22.2%。
川晴青青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川晴青青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.1–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。