美麗永安
均價/坪
76.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
17.9 坪
美麗永安 實價登錄行情概況
美麗永安位於新北市中和區（中和路390號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 76.9 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 63.3 萬至 93.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中和路３９０號十二樓之六1,190 萬
2025-12-20 · 84.4 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號十七樓之二1,288 萬
2025-10-18 · 89.2 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號八樓之十三1,150 萬
2025-08-03 · 83.7 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號十一樓之十六1,780 萬
2025-06-15 · 83.6 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號九樓1,500 萬
2025-04-14 · 86.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號九樓之三2,100 萬
2025-03-31 · 77.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號十二樓1,450 萬
2024-11-12 · 83.1 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號十一樓之六1,196 萬
2024-07-16 · 84.8 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號十七樓之十五1,370 萬
2024-07-09 · 93.1 萬/坪
- 新北市中和區中和路３９０號九樓之十一1,830 萬
2024-06-07 · 69.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新北市中和區中和路３９０號十二樓之六 | 1,190 萬 | 84.4 萬/坪 | 14.1 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-10-18 | 新北市中和區中和路３９０號十七樓之二 | 1,288 萬 | 89.2 萬/坪 | 14.4 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-08-03 | 新北市中和區中和路３９０號八樓之十三 | 1,150 萬 | 83.7 萬/坪 | 13.7 坪 | 八層/二十一層 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區中和路３９０號十一樓之十六 | 1,780 萬 | 83.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-04-14 | 新北市中和區中和路３９０號九樓 | 1,500 萬 | 86.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-03-31 | 新北市中和區中和路３９０號九樓之三 | 2,100 萬 | 77.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-11-12 | 新北市中和區中和路３９０號十二樓 | 1,450 萬 | 83.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-07-16 | 新北市中和區中和路３９０號十一樓之六 | 1,196 萬 | 84.8 萬/坪 | 14.1 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-07-09 | 新北市中和區中和路３９０號十七樓之十五 | 1,370 萬 | 93.1 萬/坪 | 14.7 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-06-07 | 新北市中和區中和路３９０號九樓之十一 | 1,830 萬 | 69.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/二十一層 |
美麗永安 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 93%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 40.0%。
半數成交落在 71.6–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 59 公尺至捷運永安市場站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗永安目前社區 | 76.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 2006 | 35 | ||
| 悦捷橙品 | 85.2 萬 | 17.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 將捷MRT | 83 萬 | 20.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藏富HOUSE | 73.9 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和雅琚 | 80.2 萬 | 13.9 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泓鼎秀山 | 86.4 萬 | 16.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成家心悅 | 71.5 萬 | 17.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗永安最新平均成交價是多少？
美麗永安最新實價登錄平均單價約 76.9 萬/坪，平均總價約 1,364 萬，共 35 筆成交紀錄。
美麗永安近期房價走勢如何？
美麗永安近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 63.3 萬至 93.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗永安是哪一年的社區？有多少戶？
美麗永安建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
美麗永安位於什麼位置？
美麗永安位於新北市中和區中和路390號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與美麗永安條件最接近的社區包括：悦捷橙品（85.2 萬/坪）、將捷MRT（83 萬/坪）、藏富HOUSE（73.9 萬/坪）、和雅琚（80.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗永安比中和區行情高還是低？
平均 76.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2006±5 年）的 38 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 40.0%。
美麗永安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗永安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.6–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。