和光景闊
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
61.7 坪
和光景闊 實價登錄行情概況
和光景闊位於新北市淡水區（後洲路一段56號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 61.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區後洲路一段６２號四樓1,720 萬
2025-04-01 · 26.1 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段６０號四樓1,715 萬
2024-06-25 · 25.4 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段６２號十四樓1,925 萬
2023-09-21 · 28.8 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段５０號二十樓1,730 萬
2023-01-19 · 21.9 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段６０號十樓1,590 萬
2022-07-01 · 23.1 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段６０號十一樓1,386 萬
2022-03-23 · 17.9 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段５２號十八樓1,620 萬
2021-12-25 · 23.7 萬/坪
- 新北市淡水區後洲路一段５２號十六樓1,500 萬
2021-12-07 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 新北市淡水區後洲路一段６２號四樓 | 1,720 萬 | 26.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-06-25 | 新北市淡水區後洲路一段６０號四樓 | 1,715 萬 | 25.4 萬/坪 | 59.1 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-09-21 | 新北市淡水區後洲路一段６２號十四樓 | 1,925 萬 | 28.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 十四層/二十層 |
| 2023-01-19 | 新北市淡水區後洲路一段５０號二十樓 | 1,730 萬 | 21.9 萬/坪 | 70.5 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-07-01 | 新北市淡水區後洲路一段６０號十樓 | 1,590 萬 | 23.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 十層/二十層 |
| 2022-03-23 | 新北市淡水區後洲路一段６０號十一樓 | 1,386 萬 | 17.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 十一層/二十層 |
| 2021-12-25 | 新北市淡水區後洲路一段５２號十八樓 | 1,620 萬 | 23.7 萬/坪 | 59.7 坪 | 十八層/二十層 |
| 2021-12-07 | 新北市淡水區後洲路一段５２號十六樓 | 1,500 萬 | 22.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 十六層/二十層 |
和光景闊 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 12.7%。
半數成交落在 22.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和光景闊目前社區 | 23.7 萬/坪 | 61.7 坪 | 2013 | 8 | ||
| 首鼎 | 23.9 萬 | 57.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 川瀨水美 | 23.7 萬 | 48.7 坪 | 2010 | 9 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 荷雅名人館 | 25.7 萬 | 54.4 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 甜水郡三期綠活 | 24.8 萬 | 50.1 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 富麗河 | 24.1 萬 | 48.4 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 富御居 | 21.8 萬 | 51.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和光景闊最新平均成交價是多少？
和光景闊最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,618 萬，共 8 筆成交紀錄。
和光景闊近期房價走勢如何？
和光景闊近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 17.9 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和光景闊是哪一年的社區？有多少戶？
和光景闊建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
和光景闊位於什麼位置？
和光景闊位於新北市淡水區後洲路一段56號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與和光景闊條件最接近的社區包括：首鼎（23.9 萬/坪）、川瀨水美（23.7 萬/坪）、荷雅名人館（25.7 萬/坪）、甜水郡三期綠活（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和光景闊比淡水區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2013±5 年）的 107 個社區的中位數 27.1 萬/坪低 12.7%。
和光景闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和光景闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。