向陽光晴
均價/坪
67.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
26.1 坪
向陽光晴 實價登錄行情概況
向陽光晴位於新北市中和區（中和路229號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 67.6 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 46.5 萬至 75.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中和路２３５號五樓2,350 萬
2025-11-02 · 71.5 萬/坪
- 新北市中和區中和路２３５號四樓2,355 萬
2025-05-09 · 72.8 萬/坪
- 新北市中和區中和路２２９號三樓2,438 萬
2024-07-01 · 72.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路２３１號十二樓1,450 萬
2024-05-22 · 75.1 萬/坪
- 新北市中和區中和路２３３號九樓900 萬
2023-05-10 · 46.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 新北市中和區中和路２３５號五樓 | 2,350 萬 | 71.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-05-09 | 新北市中和區中和路２３５號四樓 | 2,355 萬 | 72.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-01 | 新北市中和區中和路２２９號三樓 | 2,438 萬 | 72.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-22 | 新北市中和區中和路２３１號十二樓 | 1,450 萬 | 75.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-10 | 新北市中和區中和路２３３號九樓 | 900 萬 | 46.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 九層/十三層 |
向陽光晴 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 83%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 71.5–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 655 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽光晴目前社區 | 67.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 2018 | 5 | ||
| 勝輝NEXT 1 | 63.6 萬 | 26.5 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 虹爵琢悅 | 68.8 萬 | 24 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢寶捷運學府No.5 | 72 萬 | 25.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市經典 | 66.6 萬 | 23.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔之譽 | 70 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐森大境 | 72.4 萬 | 27.1 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽光晴最新平均成交價是多少？
向陽光晴最新實價登錄平均單價約 67.6 萬/坪，平均總價約 1,797 萬，共 5 筆成交紀錄。
向陽光晴近期房價走勢如何？
向陽光晴近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 46.5 萬至 75.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽光晴是哪一年的社區？有多少戶？
向陽光晴建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 78 戶。
向陽光晴位於什麼位置？
向陽光晴位於新北市中和區中和路229號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與向陽光晴條件最接近的社區包括：勝輝NEXT 1（63.6 萬/坪）、虹爵琢悅（68.8 萬/坪）、漢寶捷運學府No.5（72 萬/坪）、城市經典（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽光晴比中和區行情高還是低？
平均 67.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 23.4%。
向陽光晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽光晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.5–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。