双捷棧
均價/坪
69.4 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
46.2 坪
双捷棧 實價登錄行情概況
双捷棧位於新北市三重區（疏洪西路53號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 69.4 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 64.7 萬至 76.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區疏洪西路１００號二十一樓2,500 萬
2025-12-23 · 69.9 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９３號十七樓4,100 萬
2025-06-30 · 73.8 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９３號十樓3,815 萬
2025-04-16 · 69.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９３號五樓3,760 萬
2025-03-10 · 67.7 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９７號十三樓3,508 萬
2025-02-24 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９３號三樓3,685 萬
2025-01-04 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９２號二十五樓3,570 萬
2024-12-31 · 70.7 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９７號十樓3,460 萬
2024-11-23 · 68.7 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９３號七樓3,760 萬
2024-11-22 · 67.7 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路９７號二十五樓3,653 萬
2024-11-22 · 72.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 新北市三重區疏洪西路１００號二十一樓 | 2,500 萬 | 69.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 二十一層/二十七層 |
| 2025-06-30 | 新北市三重區疏洪西路９３號十七樓 | 4,100 萬 | 73.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 十七層/二十七層 |
| 2025-04-16 | 新北市三重區疏洪西路９３號十樓 | 3,815 萬 | 69.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 十層/二十七層 |
| 2025-03-10 | 新北市三重區疏洪西路９３號五樓 | 3,760 萬 | 67.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/二十七層 |
| 2025-02-24 | 新北市三重區疏洪西路９７號十三樓 | 3,508 萬 | 70.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2025-01-04 | 新北市三重區疏洪西路９３號三樓 | 3,685 萬 | 66.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 三層/二十七層 |
| 2024-12-31 | 新北市三重區疏洪西路９２號二十五樓 | 3,570 萬 | 70.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2024-11-23 | 新北市三重區疏洪西路９７號十樓 | 3,460 萬 | 68.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十層/二十七層 |
| 2024-11-22 | 新北市三重區疏洪西路９３號七樓 | 3,760 萬 | 67.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 七層/二十七層 |
| 2024-11-22 | 新北市三重區疏洪西路９７號二十五樓 | 3,653 萬 | 72.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 二十五層/二十七層 |
双捷棧 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 84%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
138 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 29.7%。
半數成交落在 67.5–70.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 793 公尺至捷運三重站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双捷棧目前社區 | 69.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 2025 | 138 | ||
| 潤泰峰左岸 | 68.4 萬 | 47.6 坪 | - | 230 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶石睿岳 | 69.3 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 139 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰左岸生活 | 66 萬 | 47.6 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界芯A區 | 73.2 萬 | 39.3 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻華天滙 | 63.5 萬 | 50.5 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界芯 | 73.7 萬 | 39.6 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
双捷棧最新平均成交價是多少？
双捷棧最新實價登錄平均單價約 69.4 萬/坪，平均總價約 3,195 萬，共 138 筆成交紀錄。
双捷棧近期房價走勢如何？
双捷棧近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 64.7 萬至 76.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
双捷棧是哪一年的社區？有多少戶？
双捷棧建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。
双捷棧位於什麼位置？
双捷棧位於新北市三重區疏洪西路53號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與双捷棧條件最接近的社區包括：潤泰峰左岸（68.4 萬/坪）、寶石睿岳（69.3 萬/坪）、潤泰左岸生活（66 萬/坪）、世界芯A區（73.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
双捷棧比三重區行情高還是低？
平均 69.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2025±5 年）的 102 個社區的中位數 53.5 萬/坪高 29.7%。
双捷棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
双捷棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.5–70.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。