北歐晴
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
24.1 坪
北歐晴 實價登錄行情概況
北歐晴位於新北市汐止區（中正路296號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 28.7 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區中正路２８３號三樓1,350 萬
2025-08-22 · 53.9 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８３之１號二樓1,070 萬
2024-12-21 · 56.7 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８１號四樓1,480 萬
2024-01-12 · 28.7 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８１號二樓1,000 萬
2021-03-12 · 31.0 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８１號八樓1,050 萬
2020-11-18 · 32.8 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８１號七樓1,024 萬
2019-08-05 · 31.2 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８３號九樓760 萬
2019-05-28 · 37.4 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８３號八樓880 萬
2019-02-16 · 30.8 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８３之１號三樓590 萬
2018-11-24 · 31.3 萬/坪
- 新北市汐止區中正路２８３號六樓760 萬
2018-11-19 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 新北市汐止區中正路２８３號三樓 | 1,350 萬 | 53.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-21 | 新北市汐止區中正路２８３之１號二樓 | 1,070 萬 | 56.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-01-12 | 新北市汐止區中正路２８１號四樓 | 1,480 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/九層 |
| 2021-03-12 | 新北市汐止區中正路２８１號二樓 | 1,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/九層 |
| 2020-11-18 | 新北市汐止區中正路２８１號八樓 | 1,050 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/九層 |
| 2019-08-05 | 新北市汐止區中正路２８１號七樓 | 1,024 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/九層 |
| 2019-05-28 | 新北市汐止區中正路２８３號九樓 | 760 萬 | 37.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/九層 |
| 2019-02-16 | 新北市汐止區中正路２８３號八樓 | 880 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/九層 |
| 2018-11-24 | 新北市汐止區中正路２８３之１號三樓 | 590 萬 | 31.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/九層 |
| 2018-11-19 | 新北市汐止區中正路２８３號六樓 | 760 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/九層 |
北歐晴 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 15%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
26 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 29.4%。
半數成交落在 30.9–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1047 公尺至捷運汐科車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北歐晴目前社區 | 33.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 2021 | 26 | ||
| 豐之谷G區 | 34.5 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 生活大國 | 36.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐月 | 34.3 萬 | 29.2 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君勻 | 37.9 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芯飛揚 | 38.5 萬 | 25.8 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合謙美境 | 33.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北歐晴最新平均成交價是多少？
北歐晴最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 26 筆成交紀錄。
北歐晴近期房價走勢如何？
北歐晴近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 28.7 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北歐晴是哪一年的社區？有多少戶？
北歐晴建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 40 戶。
北歐晴位於什麼位置？
北歐晴位於新北市汐止區中正路296號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與北歐晴條件最接近的社區包括：豐之谷G區（34.5 萬/坪）、生活大國（36.8 萬/坪）、豐之谷-沐月（34.3 萬/坪）、君勻（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北歐晴比汐止區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 29.4%。
北歐晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北歐晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。