公園66
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
229 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
22.9 坪
公園66 實價登錄行情概況
公園66位於新北市三重區（水漾路二段、大有街口），社區總戶數 337 戶，實價登錄共 229 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 62.3 萬至 87.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,258 萬
2026-07-19 · 66.9 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,282 萬
2026-07-14 · 68.1 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,560 萬
2026-05-02 · 71.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,572 萬
2026-04-20 · 70.1 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,396 萬
2026-04-09 · 74.2 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,540 萬
2026-04-01 · 69.4 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,529 萬
2026-03-29 · 67.3 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,570 萬
2026-03-21 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,680 萬
2026-03-19 · 76.3 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段跟大有街1,545 萬
2026-03-09 · 68.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,258 萬 | 66.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-14 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,282 萬 | 68.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/15 |
| 2026-05-02 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,560 萬 | 71.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-20 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,572 萬 | 70.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-09 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,396 萬 | 74.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-01 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,540 萬 | 69.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-29 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,529 萬 | 67.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-21 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,570 萬 | 70.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-19 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,680 萬 | 76.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/15 |
| 2026-03-09 | 新北市三重區水漾路二段跟大有街 | 1,545 萬 | 68.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/15 |
公園66 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 85%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
229 筆成交 ÷ 337 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在三重區 342 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.4–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1620 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園66目前社區 | 69.6 萬/坪 | 22.9 坪 | - | 229 | ||
| 風華雙城匯 | 74.8 萬 | 23.1 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園yoyo | 68.4 萬 | 26.5 坪 | - | 138 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大盛麗 | 70.3 萬 | 22.6 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新濠漾II-紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 67.7 萬 | 27.7 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漾漾Taipei | 65.4 萬 | 26 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園66最新平均成交價是多少？
公園66最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 1,596 萬，共 229 筆成交紀錄。
公園66近期房價走勢如何？
公園66近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 62.3 萬至 87.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園66是哪一年的社區？有多少戶？
公園66社區總戶數 337 戶。
公園66位於什麼位置？
公園66位於新北市三重區水漾路二段、大有街口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與公園66條件最接近的社區包括：風華雙城匯（74.8 萬/坪）、公園yoyo（68.4 萬/坪）、大盛麗（70.3 萬/坪）、新濠漾II-紐約公園（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園66比三重區行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公園66最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在三重區 342 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園66成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.4–71.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。