青硯雲丘
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
26.2 坪
青硯雲丘 實價登錄行情概況
青硯雲丘位於彰化縣埤頭鄉（華泰三街58號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 21.4 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多埤頭鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埤頭鄉實價登錄- 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號六樓之２575 萬
2025-11-08 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街728 萬
2025-03-06 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街６０號二樓之１728 萬
2025-03-06 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街616 萬
2024-07-27 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街680 萬
2024-06-29 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號三樓之１680 萬
2024-06-29 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號三樓之２526 萬
2023-11-30 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街，華泰五街526 萬
2023-11-30 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街，華泰五街710 萬
2023-10-31 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣埤頭鄉華泰三街６０號三樓之１710 萬
2023-10-31 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號六樓之２ | 575 萬 | 21.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-06 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街 | 728 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-06 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街６０號二樓之１ | 728 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-27 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街 | 616 萬 | 23.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-29 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街、華泰五街 | 680 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-29 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號三樓之１ | 680 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-30 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街５８號三樓之２ | 526 萬 | 22.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-30 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街，華泰五街 | 526 萬 | 22.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-31 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街，華泰五街 | 710 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-31 | 彰化縣埤頭鄉華泰三街６０號三樓之１ | 710 萬 | 22.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/七層 |
青硯雲丘 數據解讀
每一項都對照埤頭鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埤頭鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 88%；中位數 20.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。埤頭鄉中位數 66.4%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
35 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埤頭鄉 16 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比埤頭鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青硯雲丘目前社區 | 22.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 2025 | 35 | ||
| 文匯20 | 22.6 萬 | 27.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬利天空墅 | 22.1 萬 | 28.9 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翔富敦馥 | 22.4 萬 | 33 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 埤頭好鄉居７ | 21.2 萬 | 33.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富雄晶品No13Plus+ | 19.4 萬 | 24.7 坪 | 2024 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 昶億首席六期-公寓 | 24 萬 | 22.2 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青硯雲丘最新平均成交價是多少？
青硯雲丘最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 596 萬，共 35 筆成交紀錄。
青硯雲丘近期房價走勢如何？
青硯雲丘近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 21.4 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青硯雲丘是哪一年的社區？有多少戶？
青硯雲丘建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 22 戶。
青硯雲丘位於什麼位置？
青硯雲丘位於彰化縣埤頭鄉華泰三街58號。
埤頭鄉有哪些相似社區可比較？
與青硯雲丘條件最接近的社區包括：文匯20（22.6 萬/坪）、喬利天空墅（22.1 萬/坪）、翔富敦馥（22.4 萬/坪）、埤頭好鄉居７（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青硯雲丘比埤頭鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比埤頭鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青硯雲丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埤頭鄉 16 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青硯雲丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。