達莉蘴洵
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
63.6 坪
達莉蘴洵 實價登錄行情概況
達莉蘴洵位於彰化縣彰化市（中山路三段），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 63.6 坪，成交單價介於 38.0 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,400 萬
2025-09-27 · 41.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,410 萬
2024-12-01 · 41.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,458 萬
2024-09-11 · 42.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,800 萬
2024-08-28 · 40.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,450 萬
2024-07-26 · 42.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,785 萬
2024-06-22 · 40.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,650 萬
2024-06-08 · 40.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,785 萬
2024-05-12 · 40.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,630 萬
2024-05-02 · 40.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段888號旁2,458 萬
2024-04-27 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,400 萬 | 41.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-12-01 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,410 萬 | 41.7 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-09-11 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,458 萬 | 42.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-08-28 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,800 萬 | 40.7 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-26 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,450 萬 | 42.4 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-22 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,785 萬 | 40.5 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,650 萬 | 40.4 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/5 |
| 2024-05-12 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,785 萬 | 40.7 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-02 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,630 萬 | 40.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/5 |
| 2024-04-27 | 彰化縣彰化市中山路三段888號旁 | 2,458 萬 | 42.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
達莉蘴洵 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 36.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.4–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達莉蘴洵目前社區 | 41.0 萬/坪 | 63.6 坪 | - | 23 | ||
| 同成滙 | 40 萬 | 51.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 同成崓 | 39.9 萬 | 51.5 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 金馬大心 | 44.7 萬 | 61.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁泰建設-金馬大心 | 44.8 萬 | 61.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉磐頤和 | 46.7 萬 | 61.3 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 君品大謙 | 43.7 萬 | 51.5 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達莉蘴洵最新平均成交價是多少？
達莉蘴洵最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 2,601 萬，共 23 筆成交紀錄。
達莉蘴洵近期房價走勢如何？
達莉蘴洵近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 38.0 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達莉蘴洵是哪一年的社區？有多少戶？
達莉蘴洵社區總戶數 24 戶。
達莉蘴洵位於什麼位置？
達莉蘴洵位於彰化縣彰化市中山路三段。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與達莉蘴洵條件最接近的社區包括：同成滙（40 萬/坪）、同成崓（39.9 萬/坪）、金馬大心（44.7 萬/坪）、仁泰建設-金馬大心（44.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達莉蘴洵比彰化市行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 36.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達莉蘴洵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達莉蘴洵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。