同成滙
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.7 坪
同成滙 實價登錄行情概況
同成滙位於彰化縣彰化市，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 35.5 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市大埔路451號2,605 萬
2026-02-14 · 42.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,175 萬
2025-07-12 · 43.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,820 萬
2025-04-12 · 42.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,335 萬
2025-03-21 · 37.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,480 萬
2025-02-27 · 40.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,130 萬
2025-01-23 · 42.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,430 萬
2025-01-20 · 39.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,445 萬
2025-01-20 · 39.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,400 萬
2025-01-19 · 38.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路451號2,575 萬
2025-01-15 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,605 萬 | 42.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 十二層/15 |
| 2025-07-12 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,175 萬 | 43.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-12 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,820 萬 | 42.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-21 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,335 萬 | 37.7 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/15 |
| 2025-02-27 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,480 萬 | 40.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-23 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,130 萬 | 42.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-01-20 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,430 萬 | 39.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-20 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,445 萬 | 39.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-19 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,400 萬 | 38.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-01-15 | 彰化縣彰化市大埔路451號 | 2,575 萬 | 41.7 萬/坪 | 57.3 坪 | 十一層/15 |
同成滙 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同成滙目前社區 | 40.0 萬/坪 | 51.7 坪 | - | 27 | ||
| 同成崓 | 39.9 萬 | 51.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達莉蘴洵 | 41 萬 | 63.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海國豐滙 | 36.4 萬 | 44.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君品大謙 | 43.7 萬 | 51.5 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞玉6期 | 32.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中正滙華 | 34.5 萬 | 51.6 坪 | - | 26 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同成滙最新平均成交價是多少？
同成滙最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 2,070 萬，共 27 筆成交紀錄。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與同成滙條件最接近的社區包括：同成崓（39.9 萬/坪）、達莉蘴洵（41 萬/坪）、海國豐滙（36.4 萬/坪）、君品大謙（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同成滙比彰化市行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
同成滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同成滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。