君品大謙
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
51.5 坪
君品大謙 實價登錄行情概況
君品大謙位於彰化縣彰化市（永安街418號旁），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 41.5 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市永安街418號3,064 萬
2026-01-05 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,336 萬
2025-10-31 · 47.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號3,268 萬
2025-09-13 · 47.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁3,054 萬
2024-09-12 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,200 萬
2024-09-03 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,200 萬
2024-07-30 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,146 萬
2024-07-05 · 43.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,187 萬
2024-05-22 · 44.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁3,051 萬
2024-05-22 · 44.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市永安街418號旁2,165 萬
2024-05-17 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 彰化縣彰化市永安街418號 | 3,064 萬 | 44.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 三層/14 |
| 2025-10-31 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,336 萬 | 47.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 十二層/14 |
| 2025-09-13 | 彰化縣彰化市永安街418號 | 3,268 萬 | 47.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-12 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 3,054 萬 | 44.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-09-03 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,200 萬 | 44.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-07-30 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,200 萬 | 44.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-07-05 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,146 萬 | 43.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-05-22 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,187 萬 | 44.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/14 |
| 2024-05-22 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 3,051 萬 | 44.3 萬/坪 | 64.8 坪 | 六層/14 |
| 2024-05-17 | 彰化縣彰化市永安街418號旁 | 2,165 萬 | 43.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/14 |
君品大謙 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 88%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在彰化市 96 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君品大謙目前社區 | 43.7 萬/坪 | 51.5 坪 | - | 41 | ||
| 仁泰建設-金馬大心 | 44.8 萬 | 61.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金馬大心 | 44.7 萬 | 61.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君品慕白 | 46 萬 | 44.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君品慕白 | 46 萬 | 44.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成崓 | 39.9 萬 | 51.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉磐頤和 | 46.7 萬 | 61.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君品大謙最新平均成交價是多少？
君品大謙最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 2,252 萬，共 41 筆成交紀錄。
君品大謙近期房價走勢如何？
君品大謙近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 41.5 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君品大謙是哪一年的社區？有多少戶？
君品大謙社區總戶數 39 戶。
君品大謙位於什麼位置？
君品大謙位於彰化縣彰化市永安街418號旁。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與君品大謙條件最接近的社區包括：仁泰建設-金馬大心（44.8 萬/坪）、金馬大心（44.7 萬/坪）、君品慕白（46 萬/坪）、君品慕白（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君品大謙比彰化市行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君品大謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在彰化市 96 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君品大謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。