至善里仁3
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
28.8 坪
至善里仁3 實價登錄行情概況
至善里仁3位於彰化縣埔鹽鄉（中正路74號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 14.9 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多埔鹽鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔鹽鄉實價登錄- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號三樓之２450 萬
2024-10-30 · 15.0 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之２605 萬
2023-11-18 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號三樓之３670 萬
2023-10-30 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之８630 萬
2023-10-27 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之６670 萬
2023-10-12 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之５670 萬
2023-09-21 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之３670 萬
2023-09-21 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號二樓之７430 萬
2021-01-24 · 17.6 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號二樓之３468 萬
2021-01-13 · 15.7 萬/坪
- 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號五樓之２468 萬
2021-01-03 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號三樓之２ | 450 萬 | 15.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-18 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之２ | 605 萬 | 20.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-30 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號三樓之３ | 670 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-27 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之８ | 630 萬 | 21.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-12 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之６ | 670 萬 | 22.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-21 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之５ | 670 萬 | 22.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-21 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號四樓之３ | 670 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/五層 |
| 2021-01-24 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號二樓之７ | 430 萬 | 17.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-01-13 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號二樓之３ | 468 萬 | 15.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-01-03 | 彰化縣埔鹽鄉中正路７４之１號五樓之２ | 468 萬 | 15.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
至善里仁3 數據解讀
每一項都對照埔鹽鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔鹽鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。埔鹽鄉中位數 95.5%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 15.0–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善里仁3目前社區 | 16.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 2023 | 35 | ||
| 保辰藏臻 | 22.1 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善里仁 | 18.6 萬 | 42.1 坪 | 2021 | 18 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 英雄舞曲 | 17.9 萬 | 45.7 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
| 至善里仁2 | 18.9 萬 | 49.8 坪 | 2021 | 22 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 惠星享家 | 19 萬 | 39.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 富邸 | 17.8 萬 | 65.8 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至善里仁3最新平均成交價是多少？
至善里仁3最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 35 筆成交紀錄。
至善里仁3近期房價走勢如何？
至善里仁3近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 14.9 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
至善里仁3是哪一年的社區？有多少戶？
至善里仁3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
至善里仁3位於什麼位置？
至善里仁3位於彰化縣埔鹽鄉中正路74號之1。
埔鹽鄉有哪些相似社區可比較？
與至善里仁3條件最接近的社區包括：保辰藏臻（22.1 萬/坪）、至善里仁（18.6 萬/坪）、英雄舞曲（17.9 萬/坪）、至善里仁2（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至善里仁3比埔鹽鄉行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比埔鹽鄉屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 12.6%。
至善里仁3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔鹽鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至善里仁3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。