福人居9第二期
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
59.6 坪
福人居9第二期 實價登錄行情概況
福人居9第二期位於彰化縣伸港鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 59.6 坪，成交單價介於 26.4 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉伸東段2,020 萬
2026-06-09 · 29.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段2,183 萬
2026-01-11 · 32.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,590 萬
2025-05-28 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,500 萬
2024-12-23 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,895 萬
2024-11-29 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,488 萬
2024-11-12 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段2,119 萬
2024-11-04 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,470 萬
2024-10-30 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,455 萬
2024-10-30 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉伸東段1,460 萬
2024-10-30 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 2,020 萬 | 29.4 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2026-01-11 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 2,183 萬 | 32.2 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2025-05-28 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,590 萬 | 29.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-23 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,500 萬 | 28.8 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-11-29 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,895 萬 | 26.4 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-12 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,488 萬 | 28.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-11-04 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 2,119 萬 | 29.3 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,470 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,455 萬 | 27.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 彰化縣伸港鄉伸東段 | 1,460 萬 | 28.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
福人居9第二期 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 83%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福人居9第二期目前社區 | 29.2 萬/坪 | 59.6 坪 | - | 12 | ||
| 福人居9第一期 | 27.3 萬 | 66.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森桐 | 26.9 萬 | 49.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀歐洲2 | 31.7 萬 | 49 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏璽悅山林 | 30.5 萬 | 48.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福人居9第二期最新平均成交價是多少？
福人居9第二期最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,743 萬，共 12 筆成交紀錄。
福人居9第二期近期房價走勢如何？
福人居9第二期近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 26.4 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與福人居9第二期條件最接近的社區包括：福人居9第一期（27.3 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）、格睿森桐（26.9 萬/坪）、世紀歐洲2（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福人居9第二期比伸港鄉行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福人居9第二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福人居9第二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。