福人居9第一期
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.9 坪
福人居9第一期 實價登錄行情概況
福人居9第一期位於彰化縣伸港鄉，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 66.9 坪，成交單價介於 21.2 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉建興路2,838 萬
2024-08-14 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路2,500 萬
2024-06-07 · 29.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,430 萬
2024-05-24 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路2,250 萬
2024-05-21 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,720 萬
2024-05-20 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,636 萬
2024-04-26 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,680 萬
2024-04-26 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,636 萬
2024-04-25 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,429 萬
2024-04-25 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建興路1,690 萬
2024-04-23 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 2,838 萬 | 32.7 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-07 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 2,500 萬 | 29.8 萬/坪 | 84.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-24 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,430 萬 | 24.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-21 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 2,250 萬 | 26.8 萬/坪 | 84.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-20 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,720 萬 | 23.1 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-26 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,636 萬 | 29.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2024-04-26 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,680 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2024-04-25 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,636 萬 | 29.7 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,429 萬 | 24.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-23 | 彰化縣伸港鄉建興路 | 1,690 萬 | 22.7 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/4 |
福人居9第一期 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福人居9第一期目前社區 | 27.3 萬/坪 | 66.9 坪 | - | 15 | ||
| 福人居9第二期 | 29.2 萬 | 59.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森桐 | 26.9 萬 | 49.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福人居9第一期最新平均成交價是多少？
福人居9第一期最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 1,819 萬，共 15 筆成交紀錄。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與福人居9第一期條件最接近的社區包括：福人居9第二期（29.2 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）、格睿森桐（26.9 萬/坪）、裕國森邸（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福人居9第一期比伸港鄉行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福人居9第一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福人居9第一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。