漢寶新宿
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
47.3 坪
漢寶新宿 實價登錄行情概況
漢寶新宿位於彰化縣芳苑鄉（草漢路漢寶段268巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 6.8 萬至 17.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多芳苑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芳苑鄉實價登錄- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷１弄５號350 萬
2025-12-21 · 6.8 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄６號780 萬
2025-12-17 · 17.0 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷４０號756 萬
2025-10-15 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２２號950 萬
2025-05-14 · 15.4 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２８號710 萬
2025-05-14 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄２８號810 萬
2025-04-18 · 13.0 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄１９號710 萬
2025-04-18 · 14.7 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２６號748 萬
2024-03-29 · 15.9 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路748 萬
2024-03-29 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷３２號745 萬
2024-02-07 · 15.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷１弄５號 | 350 萬 | 6.8 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-12-17 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄６號 | 780 萬 | 17.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-10-15 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷４０號 | 756 萬 | 16.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-14 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２２號 | 950 萬 | 15.4 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-14 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２８號 | 710 萬 | 15.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-18 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄２８號 | 810 萬 | 13.0 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-18 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２０弄１９號 | 710 萬 | 14.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-29 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷２６號 | 748 萬 | 15.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-29 | 彰化縣芳苑鄉草漢路 | 748 萬 | 16.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/3 |
| 2024-02-07 | 彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段２６８巷３２號 | 745 萬 | 15.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/三層 |
漢寶新宿 數據解讀
每一項都對照芳苑鄉其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芳苑鄉有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 20%；中位數 18.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。芳苑鄉中位數 94.6%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
52 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在芳苑鄉 10 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比芳苑鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.3–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢寶新宿目前社區 | 15.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 2025 | 52 | ||
| 天下一品(5) | 17.6 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛上王功 | 14.3 萬 | 49.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 文匯18 | 19.4 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 7 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福家園1期 | 20.4 萬 | 44.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫巨富傳家NO.5 | 18.9 萬 | 44.7 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 翔富文匯18 | 19.4 萬 | 37.5 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢寶新宿最新平均成交價是多少？
漢寶新宿最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 52 筆成交紀錄。
漢寶新宿近期房價走勢如何？
漢寶新宿近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 6.8 萬至 17.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢寶新宿是哪一年的社區？有多少戶？
漢寶新宿建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 30 戶。
漢寶新宿位於什麼位置？
漢寶新宿位於彰化縣芳苑鄉草漢路漢寶段268巷。
芳苑鄉有哪些相似社區可比較？
與漢寶新宿條件最接近的社區包括：天下一品(5)（17.6 萬/坪）、愛上王功（14.3 萬/坪）、文匯18（19.4 萬/坪）、幸福家園1期（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢寶新宿比芳苑鄉行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比芳苑鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢寶新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在芳苑鄉 10 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢寶新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–15.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。