文匯18
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
文匯18 實價登錄行情概況
文匯18位於彰化縣芳苑鄉（工區一路45巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 21.0 萬/坪。想了解更多芳苑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芳苑鄉實價登錄- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６２號800 萬
2023-11-07 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６６號730 萬
2022-10-15 · 19.3 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６２號740 萬
2022-06-29 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６８號730 萬
2022-05-06 · 19.2 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６０號748 萬
2022-03-18 · 19.4 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷７０號713 萬
2021-12-05 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷７２號728 萬
2021-11-11 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６２號 | 800 萬 | 21.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-15 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６６號 | 730 萬 | 19.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-29 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６２號 | 740 萬 | 19.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-06 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６８號 | 730 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-18 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷６０號 | 748 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-05 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷７０號 | 713 萬 | 18.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-11 | 彰化縣芳苑鄉工區一路４５巷７２號 | 728 萬 | 18.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 全/三層 |
文匯18 數據解讀
每一項都對照芳苑鄉其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芳苑鄉有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 60%；中位數 18.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.6%，其餘為公設與附屬建物。芳苑鄉中位數 94.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芳苑鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比芳苑鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.6 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文匯18目前社區 | 19.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 2022 | 7 | ||
| 翔富文匯18 | 19.4 萬 | 37.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福家園1期 | 20.4 萬 | 44.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天下一品(5) | 17.6 萬 | 47.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫巨富傳家NO.5 | 18.9 萬 | 44.7 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 草湖之星 | 17.2 萬 | 35.8 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 漢寶新宿 | 15.4 萬 | 47.3 坪 | 2025 | 52 | 屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文匯18最新平均成交價是多少？
文匯18最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 7 筆成交紀錄。
文匯18是哪一年的社區？有多少戶？
文匯18建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
文匯18位於什麼位置？
文匯18位於彰化縣芳苑鄉工區一路45巷。
芳苑鄉有哪些相似社區可比較？
與文匯18條件最接近的社區包括：翔富文匯18（19.4 萬/坪）、幸福家園1期（20.4 萬/坪）、天下一品(5)（17.6 萬/坪）、鑫巨富傳家NO.5（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文匯18比芳苑鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比芳苑鄉有成交紀錄的 9 個社區的中位數 17.6 萬/坪高 10.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文匯18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芳苑鄉 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文匯18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。