格誠竹晨

彰化縣 和美鎮 彰新路四段178號旁2025 年（屋齡約 1 年）24 戶

均價/坪

41.2 萬/坪

成交筆數

41 筆

漲跌幅

-17.2%

平均坪數

25.4 坪

單坪最低33.4 萬/坪
單坪最高158.7 萬/坪
平均總價1,099 萬

格誠竹晨 實價登錄行情概況

格誠竹晨位於彰化縣和美鎮（彰新路四段178號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 33.4 萬至 158.7 萬/坪，近一年單價下跌 17.2%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看和美鎮實價登錄
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號二樓之１

    2026-01-06 · 38.9 萬/坪

    1,098 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號二樓之２

    2026-01-06 · 39.0 萬/坪

    1,096 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號三樓之２

    2026-01-06 · 36.8 萬/坪

    1,035 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號二樓之３

    2026-01-06 · 39.2 萬/坪

    868 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號七樓之２

    2026-01-06 · 34.0 萬/坪

    1,141 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號六樓之１

    2026-01-06 · 33.4 萬/坪

    1,108 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號七樓之１

    2026-01-06 · 34.5 萬/坪

    1,112 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號二樓之５

    2026-01-06 · 41.4 萬/坪

    916 萬
  • 彰化縣和美鎮竹園段771地號

    2025-10-25 · 38.5 萬/坪

    1,088 萬
  • 彰化縣和美鎮彰新路四段１８８號三樓之１

    2025-10-25 · 38.5 萬/坪

    1,088 萬

格誠竹晨 數據解讀

每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.2萬/坪高於 86%

和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.4 萬/坪。

主建物佔比73.3%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。

成交價一致性45.5% 變異高於 0%

成交單價的離散程度為 45.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率170.8%

41 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量10筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+72.9%

平均 41.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 72.9%。

成交價區間38–39.7萬/坪

半數成交落在 38.0–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
格誠竹晨目前社區41.2 萬/坪25.4 坪
富旺W行館38.1 萬27.7 坪比較
巨匠繽儷51.2 萬26.6 坪比較
巨匠繽儷51.2 萬26.6 坪比較
太和苑36.8 萬26.3 坪比較
格誠竹暘29.8 萬26.1 坪比較
格睿美渼學31.7 萬28.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣和美鎮 實價登錄行情

查看 和美鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

格誠竹晨最新平均成交價是多少？

格誠竹晨最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 41 筆成交紀錄。

格誠竹晨近期房價走勢如何？

格誠竹晨近一年單價下跌 17.2%，成交單價介於 33.4 萬至 158.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

格誠竹晨是哪一年的社區？有多少戶？

格誠竹晨建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。

格誠竹晨位於什麼位置？

格誠竹晨位於彰化縣和美鎮彰新路四段178號旁。

和美鎮有哪些相似社區可比較？

與格誠竹晨條件最接近的社區包括：富旺W行館（38.1 萬/坪）、巨匠繽儷（51.2 萬/坪）、巨匠繽儷（51.2 萬/坪）、太和苑（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

格誠竹晨比和美鎮行情高還是低？

平均 41.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 72.9%。

格誠竹晨最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

格誠竹晨成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.0–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。