格睿美渼學
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
28.8 坪
格睿美渼學 實價登錄行情概況
格睿美渼學位於彰化縣和美鎮（彰美路五段48號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 29.6 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號二樓之２958 萬
2024-12-22 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號四樓之２930 萬
2024-08-13 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號1,015 萬
2024-06-28 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號三樓之２1,015 萬
2024-06-28 · 33.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號959 萬
2024-06-11 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號七樓之１959 萬
2024-06-11 · 31.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號960 萬
2024-05-31 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號六樓之１960 萬
2024-05-31 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號五樓之１1,068 萬
2024-01-08 · 34.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號1,068 萬
2024-01-08 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號二樓之２ | 958 萬 | 31.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-13 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號四樓之２ | 930 萬 | 29.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-28 | 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號 | 1,015 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-06-28 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號三樓之２ | 1,015 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-11 | 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號 | 959 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-11 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號七樓之１ | 959 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-31 | 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號 | 960 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-31 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號六樓之１ | 960 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-01-08 | 彰化縣和美鎮彰美路五段４８之１號五樓之１ | 1,068 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-08 | 彰化縣和美鎮和東段1171-1地號 | 1,068 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/7 |
格睿美渼學 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 64%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 35.6%。
半數成交落在 30.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格睿美渼學目前社區 | 31.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 2024 | 19 | ||
| 山水晴光 | 32.4 萬 | 28.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水晴光一期 | 32.4 萬 | 28.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美La Muse | 32.7 萬 | 27.5 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卡里善二期 | 31.5 萬 | 33.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美CASA | 34.3 萬 | 30.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格睿美渼學最新平均成交價是多少？
格睿美渼學最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 19 筆成交紀錄。
格睿美渼學近期房價走勢如何？
格睿美渼學近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 29.6 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
格睿美渼學是哪一年的社區？有多少戶？
格睿美渼學建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 13 戶。
格睿美渼學位於什麼位置？
格睿美渼學位於彰化縣和美鎮彰美路五段48號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與格睿美渼學條件最接近的社區包括：山水晴光（32.4 萬/坪）、山水晴光一期（32.4 萬/坪）、和美La Muse（32.7 萬/坪）、理想家（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格睿美渼學比和美鎮行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 35.6%。
格睿美渼學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格睿美渼學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。