山水晴光一期
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
28.3 坪
山水晴光一期 實價登錄行情概況
山水晴光一期位於彰化縣和美鎮，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 31.1 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮西園路1,033 萬
2025-07-01 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路1,023 萬
2025-06-15 · 32.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路1,043 萬
2024-12-14 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路1,063 萬
2024-11-30 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路1,043 萬
2024-11-08 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路988 萬
2024-09-21 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路998 萬
2024-09-10 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路978 萬
2024-08-17 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路978 萬
2024-08-17 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮西園路948 萬
2024-08-16 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 彰化縣和美鎮西園路 | 1,033 萬 | 33.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-15 | 彰化縣和美鎮西園路 | 1,023 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-12-14 | 彰化縣和美鎮西園路 | 1,043 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-30 | 彰化縣和美鎮西園路 | 1,063 萬 | 34.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-08 | 彰化縣和美鎮西園路 | 1,043 萬 | 33.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/7 |
| 2024-09-21 | 彰化縣和美鎮西園路 | 988 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-10 | 彰化縣和美鎮西園路 | 998 萬 | 33.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-17 | 彰化縣和美鎮西園路 | 978 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-17 | 彰化縣和美鎮西園路 | 978 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-16 | 彰化縣和美鎮西園路 | 948 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/7 |
山水晴光一期 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 67%；中位數 28.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水晴光一期目前社區 | 32.4 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 41 | ||
| 山水晴光 | 32.4 萬 | 28.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美La Muse | 32.7 萬 | 27.5 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿美渼學 | 31.7 萬 | 28.8 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美CASA | 34.3 萬 | 30.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卡里善二期 | 31.5 萬 | 33.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水晴光一期最新平均成交價是多少？
山水晴光一期最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 41 筆成交紀錄。
山水晴光一期近期房價走勢如何？
山水晴光一期近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 31.1 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與山水晴光一期條件最接近的社區包括：山水晴光（32.4 萬/坪）、和美La Muse（32.7 萬/坪）、格睿美渼學（31.7 萬/坪）、和美CASA（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水晴光一期比和美鎮行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比和美鎮有成交紀錄的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水晴光一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水晴光一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。