員林臻美
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
52.5 坪
員林臻美 實價登錄行情概況
員林臻美位於彰化縣埔心鄉（員林大道七段71號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 16.0 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多埔心鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔心鄉實價登錄- 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號三樓之１1,020 萬
2025-08-24 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號七樓之３1,250 萬
2025-03-07 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號八樓之５1,506 萬
2025-02-13 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號五樓之５1,300 萬
2024-04-01 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之３1,110 萬
2023-01-18 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之５1,250 萬
2022-09-17 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號九樓之１760 萬
2022-06-23 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號八樓之２1,320 萬
2022-04-24 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號六樓之２970 萬
2022-03-12 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之２1,380 萬
2022-02-13 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號三樓之１ | 1,020 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/九層 |
| 2025-03-07 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號七樓之３ | 1,250 萬 | 24.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/九層 |
| 2025-02-13 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號八樓之５ | 1,506 萬 | 22.3 萬/坪 | 67.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-04-01 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號五樓之５ | 1,300 萬 | 22.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 五層/九層 |
| 2023-01-18 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之３ | 1,110 萬 | 21.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 三層/九層 |
| 2022-09-17 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之５ | 1,250 萬 | 18.4 萬/坪 | 67.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-06-23 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段７１號九樓之１ | 760 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/九層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號八樓之２ | 1,320 萬 | 19.5 萬/坪 | 67.6 坪 | 八層/九層 |
| 2022-03-12 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號六樓之２ | 970 萬 | 16.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-02-13 | 彰化縣埔心鄉員林大道七段８１號三樓之２ | 1,380 萬 | 17.7 萬/坪 | 78.2 坪 | 三層/九層 |
員林臻美 數據解讀
每一項都對照埔心鄉其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔心鄉有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 16%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。埔心鄉中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
12 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林臻美目前社區 | 20.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 2018 | 12 | ||
| 富貴莊院 | 20.4 萬 | 39.2 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君順淳境 | 21.3 萬 | 49.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 典築 | 21 萬 | 59.3 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 允將日日新 | 19.2 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 188 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴朗埔心NO.2 | 22.7 萬 | 39.1 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 埔心承悅 | 24.1 萬 | 53.7 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員林臻美最新平均成交價是多少？
員林臻美最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 12 筆成交紀錄。
員林臻美近期房價走勢如何？
員林臻美近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 16.0 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林臻美是哪一年的社區？有多少戶？
員林臻美建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 60 戶。
員林臻美位於什麼位置？
員林臻美位於彰化縣埔心鄉員林大道七段71號。
埔心鄉有哪些相似社區可比較？
與員林臻美條件最接近的社區包括：富貴莊院（20.4 萬/坪）、君順淳境（21.3 萬/坪）、典築（21 萬/坪）、允將日日新（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員林臻美比埔心鄉行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
員林臻美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員林臻美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。