典築
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
59.3 坪
典築 實價登錄行情概況
典築位於彰化縣埔心鄉（南昌東路103號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 59.3 坪，成交單價介於 16.9 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多埔心鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔心鄉實價登錄- 彰化縣埔心鄉南昌東路1,324 萬
2024-06-17 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路1,235 萬
2024-05-28 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路１２３號1,450 萬
2023-12-08 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路１２１號1,420 萬
2023-12-08 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路８９之１號1,240 萬
2023-09-08 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路８９號1,090 萬
2023-08-26 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉南昌東路９１號920 萬
2023-03-03 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 彰化縣埔心鄉南昌東路 | 1,324 萬 | 24.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2024-05-28 | 彰化縣埔心鄉南昌東路 | 1,235 萬 | 23.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2023-12-08 | 彰化縣埔心鄉南昌東路１２３號 | 1,450 萬 | 21.0 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-08 | 彰化縣埔心鄉南昌東路１２１號 | 1,420 萬 | 20.6 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-08 | 彰化縣埔心鄉南昌東路８９之１號 | 1,240 萬 | 21.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-26 | 彰化縣埔心鄉南昌東路８９號 | 1,090 萬 | 18.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-03 | 彰化縣埔心鄉南昌東路９１號 | 920 萬 | 16.9 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
典築 數據解讀
每一項都對照埔心鄉其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔心鄉有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 23%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.1%，其餘為公設與附屬建物。埔心鄉中位數 64.8%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比埔心鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 19.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典築目前社區 | 21.0 萬/坪 | 59.3 坪 | 2023 | 7 | ||
| 君順淳境 | 21.3 萬 | 49.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 埔心承悅 | 24.1 萬 | 53.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 員林臻美 | 20.4 萬 | 52.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 堡量豐華梧居墅 | 23.4 萬 | 45.4 坪 | - | 14 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 泰和茂桐心員 | 23.7 萬 | 55.7 坪 | - | 40 | 坪數相近 | 比較 |
| 微笑埔心 | 18.9 萬 | 50.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典築最新平均成交價是多少？
典築最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 7 筆成交紀錄。
典築近期房價走勢如何？
典築近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 16.9 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典築是哪一年的社區？有多少戶？
典築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 2 戶。
典築位於什麼位置？
典築位於彰化縣埔心鄉南昌東路103號。
埔心鄉有哪些相似社區可比較？
與典築條件最接近的社區包括：君順淳境（21.3 萬/坪）、埔心承悅（24.1 萬/坪）、員林臻美（20.4 萬/坪）、堡量豐華梧居墅（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典築比埔心鄉行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比埔心鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 7.6%。
典築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。