典長呈美
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
56.9 坪
典長呈美 實價登錄行情概況
典長呈美位於彰化縣社頭鄉（高鐵社頭段88-1地號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 56.9 坪，成交單價介於 26.5 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多社頭鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看社頭鄉實價登錄- 彰化縣社頭鄉雙義路1,558 萬
2024-03-14 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,540 萬
2024-03-12 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,835 萬
2024-03-06 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,558 萬
2024-02-29 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,558 萬
2024-02-16 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,860 萬
2024-01-23 · 28.1 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉高鐵北三路1,520 萬
2023-12-29 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉高鐵北三路1,601 萬
2023-12-28 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉高鐵北三路1,596 萬
2023-12-21 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣社頭鄉雙義路1,568 萬
2023-11-21 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,558 萬 | 30.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-12 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,540 萬 | 29.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-06 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,835 萬 | 27.7 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-29 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,558 萬 | 30.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2024-02-16 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,558 萬 | 30.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-23 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,860 萬 | 28.1 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/4 |
| 2023-12-29 | 彰化縣社頭鄉高鐵北三路 | 1,520 萬 | 29.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-12-28 | 彰化縣社頭鄉高鐵北三路 | 1,601 萬 | 30.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-12-21 | 彰化縣社頭鄉高鐵北三路 | 1,596 萬 | 30.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-21 | 彰化縣社頭鄉雙義路 | 1,568 萬 | 30.2 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
典長呈美 數據解讀
每一項都對照社頭鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
社頭鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 75%；中位數 23.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在社頭鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比社頭鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典長呈美目前社區 | 29.1 萬/坪 | 56.9 坪 | - | 24 | ||
| 高鐵水悅 | 32.6 萬 | 61 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 逸境 | 29.9 萬 | 60.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首華永新 | 23.7 萬 | 54.3 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上禾苑 | 23.7 萬 | 54.3 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 榮彰高鐵升之泰 | 26.2 萬 | 51.8 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安家居 | 23.4 萬 | 50.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典長呈美最新平均成交價是多少？
典長呈美最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,650 萬，共 24 筆成交紀錄。
典長呈美近期房價走勢如何？
典長呈美近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 26.5 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典長呈美是哪一年的社區？有多少戶？
典長呈美社區總戶數 24 戶。
典長呈美位於什麼位置？
典長呈美位於彰化縣社頭鄉高鐵社頭段88-1地號。
社頭鄉有哪些相似社區可比較？
與典長呈美條件最接近的社區包括：高鐵水悅（32.6 萬/坪）、逸境（29.9 萬/坪）、首華永新（23.7 萬/坪）、上禾苑（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典長呈美比社頭鄉行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比社頭鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
典長呈美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在社頭鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典長呈美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。