中科101
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
36.6 坪
中科101 實價登錄行情概況
中科101位於彰化縣溪湖鎮，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 30.0 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮光平街109號旁1,280 萬
2026-03-14 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號1,303 萬
2024-08-02 · 32.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號1,400 萬
2024-06-19 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號1,332 萬
2024-06-19 · 32.2 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號1,410 萬
2024-05-31 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號1,344 萬
2024-05-29 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號1,315 萬
2024-05-11 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號1,120 萬
2024-05-11 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號1,275 萬
2024-05-10 · 32.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號1,272 萬
2024-04-17 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 彰化縣溪湖鎮光平街109號旁 | 1,280 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-08-02 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號 | 1,303 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-19 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號 | 1,400 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/11 |
| 2024-06-19 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號 | 1,332 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-31 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號 | 1,410 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/11 |
| 2024-05-29 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號 | 1,344 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-11 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號 | 1,315 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-11 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號 | 1,120 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/11 |
| 2024-05-10 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691地號 | 1,275 萬 | 32.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/11 |
| 2024-04-17 | 彰化縣溪湖鎮光平段605、609、634、670、672、691 地號 | 1,272 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/11 |
中科101 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 89%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中科101目前社區 | 31.9 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 13 | ||
| 維瓦第中科101 | 32.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科A+ | 31.3 萬 | 33.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星瑚 | 30 萬 | 32.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛藝術3 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初觀山 | 32.5 萬 | 53.1 坪 | 1979 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴成臻Ⅱ | 27.8 萬 | 29.8 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中科101最新平均成交價是多少？
中科101最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 13 筆成交紀錄。
中科101近期房價走勢如何？
中科101近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 30.0 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與中科101條件最接近的社區包括：維瓦第中科101（32.1 萬/坪）、中科A+（31.3 萬/坪）、星瑚（30 萬/坪）、臻愛藝術3（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中科101比溪湖鎮行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比溪湖鎮有成交紀錄的 44 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中科101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中科101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。