皇家大苑13期
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
皇家大苑13期 實價登錄行情概況
皇家大苑13期位於屏東縣屏東市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 23.1 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多屏東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看屏東市實價登錄- 屏東縣屏東市三山段261地號1,010 萬
2024-12-14 · 23.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號888 萬
2024-11-20 · 25.2 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號1,018 萬
2024-11-02 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號900 萬
2024-10-13 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號880 萬
2024-10-11 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號870 萬
2024-09-21 · 24.1 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號880 萬
2024-09-10 · 24.9 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號858 萬
2024-09-10 · 24.5 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號868 萬
2024-09-08 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣屏東市三山段261地號868 萬
2024-09-07 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 1,010 萬 | 23.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-20 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 888 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-02 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 1,018 萬 | 24.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-13 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 900 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-11 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 880 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-21 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 870 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-10 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 880 萬 | 24.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-10 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 858 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-08 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 868 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-07 | 屏東縣屏東市三山段261地號 | 868 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/5 |
皇家大苑13期 數據解讀
每一項都對照屏東市其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
屏東市有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 56%；中位數 23.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家大苑13期目前社區 | 24.3 萬/坪 | 36 坪 | - | 12 | ||
| 禾風3期 | 24.2 萬 | 34.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓喬向陽 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓喬向陽 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億君品 | 24.3 萬 | 39.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億君品 | 24.3 萬 | 39.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中洲向山學 | 23.3 萬 | 33.9 坪 | 2024 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家大苑13期最新平均成交價是多少？
皇家大苑13期最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 923 萬，共 12 筆成交紀錄。
屏東市有哪些相似社區可比較？
與皇家大苑13期條件最接近的社區包括：禾風3期（24.2 萬/坪）、泓喬向陽（25.2 萬/坪）、泓喬向陽（25.2 萬/坪）、長億君品（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家大苑13期比屏東市行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比屏東市有成交紀錄的 109 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家大苑13期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在屏東市 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家大苑13期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。