皇品大苑2期
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.9 坪
皇品大苑2期 實價登錄行情概況
皇品大苑2期位於屏東縣恆春鎮，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 23.0 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看恆春鎮實價登錄- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄780 萬
2023-12-25 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄780 萬
2023-11-25 · 25.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄760 萬
2023-10-14 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄800 萬
2023-09-11 · 25.3 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄778 萬
2023-06-10 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄698 萬
2023-05-31 · 25.4 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄1,600 萬
2023-05-31 · 30.7 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄1,500 萬
2023-05-11 · 30.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄1,468 萬
2023-04-26 · 29.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄1,460 萬
2023-04-14 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-25 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 780 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-25 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 780 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-14 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 760 萬 | 24.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-11 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 800 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-10 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 778 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-05-31 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 698 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-31 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 1,600 萬 | 30.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-11 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 1,500 萬 | 30.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-26 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 1,468 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-14 | 屏東縣恆春鎮湖內路3巷3弄 | 1,460 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
皇品大苑2期 數據解讀
每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 78%；中位數 19.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇品大苑2期目前社區 | 26.2 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 13 | ||
| 吉泰澄嶼 | 24.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君禧天廈 | 20.9 萬 | 36.3 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君悅天廈 | 19.8 萬 | 38 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 享樂田園 | 27.2 萬 | 75.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 君臨天廈 | 17.2 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 大器莊園1 | 19.7 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇品大苑2期最新平均成交價是多少？
皇品大苑2期最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 979 萬，共 13 筆成交紀錄。
恆春鎮有哪些相似社區可比較？
與皇品大苑2期條件最接近的社區包括：吉泰澄嶼（24.6 萬/坪）、君禧天廈（20.9 萬/坪）、君悅天廈（19.8 萬/坪）、享樂田園（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇品大苑2期比恆春鎮行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇品大苑2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇品大苑2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。