大器莊園1
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
73.2 坪
大器莊園1 實價登錄行情概況
大器莊園1位於屏東縣恆春鎮（省北路二段194號之12），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 73.2 坪，成交單價介於 15.8 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看恆春鎮實價登錄- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１１號1,680 萬
2025-12-18 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之９號1,660 萬
2025-04-01 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１８號1,680 萬
2025-02-06 · 24.3 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１２號1,680 萬
2025-01-15 · 23.7 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之２０號1,660 萬
2025-01-13 · 24.4 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１６號1,370 萬
2024-06-05 · 20.3 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１３號1,260 萬
2024-05-13 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９４之１８號1,580 萬
2023-12-05 · 18.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９４之１２號1,470 萬
2023-03-04 · 16.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１２號1,228 萬
2023-02-23 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１１號 | 1,680 萬 | 23.7 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-04-01 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之９號 | 1,660 萬 | 24.0 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-06 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１８號 | 1,680 萬 | 24.3 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-15 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之１２號 | 1,680 萬 | 23.7 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-01-13 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９８之２０號 | 1,660 萬 | 24.4 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-05 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１６號 | 1,370 萬 | 20.3 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-13 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１３號 | 1,260 萬 | 18.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-05 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９４之１８號 | 1,580 萬 | 18.1 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-04 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９４之１２號 | 1,470 萬 | 16.5 萬/坪 | 88.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-23 | 屏東縣恆春鎮省北路二段１９６之１２號 | 1,228 萬 | 18.2 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/三層 |
大器莊園1 數據解讀
每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 33%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。恆春鎮中位數 69.7%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
20 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.0–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大器莊園1目前社區 | 19.7 萬/坪 | 73.2 坪 | 2022 | 20 | ||
| 享樂田園 | 27.2 萬 | 75.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君悅天廈 | 19.8 萬 | 38 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 君禧天廈 | 20.9 萬 | 36.3 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 君臨天廈 | 17.2 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 吉泰澄嶼 | 24.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 10 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 皇品大苑2期 | 26.2 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大器莊園1最新平均成交價是多少？
大器莊園1最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 20 筆成交紀錄。
大器莊園1近期房價走勢如何？
大器莊園1近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 15.8 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大器莊園1是哪一年的社區？有多少戶？
大器莊園1建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
大器莊園1位於什麼位置？
大器莊園1位於屏東縣恆春鎮省北路二段194號之12。
恆春鎮有哪些相似社區可比較？
與大器莊園1條件最接近的社區包括：享樂田園（27.2 萬/坪）、君悅天廈（19.8 萬/坪）、君禧天廈（20.9 萬/坪）、君臨天廈（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大器莊園1比恆春鎮行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大器莊園1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大器莊園1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。