君禧天廈

屏東縣恆春鎮

均價/坪

20.9 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

平均坪數

36.3 坪

單坪最低18.9 萬/坪

單坪最高24.2 萬/坪

平均總價748 萬

君禧天廈實價登錄行情概況

君禧天廈位於屏東縣恆春鎮，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 18.9 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看恆春鎮實價登錄

屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2026-01-13 · 24.2 萬/坪
700 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2026-01-13 · 23.8 萬/坪
700 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2026-01-07 · 19.6 萬/坪
820 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-12-21 · 20.6 萬/坪
860 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-05-03 · 19.8 萬/坪
820 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-05-03 · 19.1 萬/坪
860 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-05-03 · 20.1 萬/坪
850 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-04-24 · 20.4 萬/坪
860 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-04-24 · 19.9 萬/坪
840 萬
屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷
2025-04-24 · 20.4 萬/坪
860 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-01-13	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	700 萬	24.2 萬/坪	26.9 坪	五層/5
2026-01-13	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	700 萬	23.8 萬/坪	26.9 坪	四層/5
2026-01-07	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	820 萬	19.6 萬/坪	39.3 坪	二層/5
2025-12-21	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	860 萬	20.6 萬/坪	38.8 坪	五層/5
2025-05-03	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	820 萬	19.8 萬/坪	38.8 坪	二層/5
2025-05-03	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	860 萬	19.1 萬/坪	41.9 坪	四層/5
2025-05-03	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	850 萬	20.1 萬/坪	39.3 坪	四層/5
2025-04-24	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	860 萬	20.4 萬/坪	39.3 坪	五層/5
2025-04-24	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	840 萬	19.9 萬/坪	39.2 坪	三層/5
2025-04-24	屏東縣恆春鎮德和里?林北路85巷	860 萬	20.4 萬/坪	39.2 坪	五層/5

君禧天廈數據解讀

每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.9萬/坪高於 56%

恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 56%；中位數 19.8 萬/坪。

成交價一致性7.2% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量4筆高於 67%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.5%

平均 20.9 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間19.9–22.2萬/坪

半數成交落在 19.9–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
君禧天廈目前社區	20.9 萬/坪	36.3 坪	-	28
君悅天廈	19.8 萬	38 坪	-	28	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
皇品大苑2期	26.2 萬	34.9 坪	-	13	坪數相近、同為 3 房為主	比較
君臨天廈	17.2 萬	41.1 坪	-	26	坪數相近、同為 3 房為主	比較
吉泰澄嶼	24.6 萬	31.6 坪	2025	10	同區可比	比較
大器莊園1	19.7 萬	73.2 坪	2022	20	單價相近	比較
享樂田園	27.2 萬	75.2 坪	-	7	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

屏東縣恆春鎮實價登錄行情

查看恆春鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

君禧天廈最新平均成交價是多少？

君禧天廈最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 28 筆成交紀錄。

恆春鎮有哪些相似社區可比較？

與君禧天廈條件最接近的社區包括：君悅天廈（19.8 萬/坪）、皇品大苑2期（26.2 萬/坪）、君臨天廈（17.2 萬/坪）、吉泰澄嶼（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

君禧天廈比恆春鎮行情高還是低？

平均 20.9 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

君禧天廈最近一年成交多少筆？