吉泰澄嶼
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
31.6 坪
吉泰澄嶼 實價登錄行情概況
吉泰澄嶼位於屏東縣恆春鎮（恒福二街87號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 21.5 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看恆春鎮實價登錄- 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號三樓858 萬
2025-11-27 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號892 萬
2025-09-26 · 25.6 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８７號三樓818 萬
2025-09-26 · 26.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號六樓688 萬
2025-09-07 · 24.6 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８９號五樓830 萬
2025-09-03 · 27.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８７號五樓820 萬
2025-09-02 · 26.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號四樓838 萬
2025-09-01 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號二樓830 萬
2025-08-28 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號二樓600 萬
2024-02-22 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號三樓600 萬
2024-01-04 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號三樓 | 858 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-26 | 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號 | 892 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 一層/五層 |
| 2025-09-26 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８７號三樓 | 818 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-07 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號六樓 | 688 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-03 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８９號五樓 | 830 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-02 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８７號五樓 | 820 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-09-01 | 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號四樓 | 838 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-28 | 屏東縣恆春鎮恒福二街９１號二樓 | 830 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-22 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號二樓 | 600 萬 | 21.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-04 | 屏東縣恆春鎮恒福二街８５號三樓 | 600 萬 | 21.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/五層 |
吉泰澄嶼 數據解讀
每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 67%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。恆春鎮中位數 69.7%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
10 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉泰澄嶼目前社區 | 24.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 2025 | 10 | ||
| 皇品大苑2期 | 26.2 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君禧天廈 | 20.9 萬 | 36.3 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 君悅天廈 | 19.8 萬 | 38 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 君臨天廈 | 17.2 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 大器莊園1 | 19.7 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 20 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 享樂田園 | 27.2 萬 | 75.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉泰澄嶼最新平均成交價是多少？
吉泰澄嶼最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 10 筆成交紀錄。
吉泰澄嶼近期房價走勢如何？
吉泰澄嶼近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 21.5 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉泰澄嶼是哪一年的社區？有多少戶？
吉泰澄嶼建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 15 戶。
吉泰澄嶼位於什麼位置？
吉泰澄嶼位於屏東縣恆春鎮恒福二街87號。
恆春鎮有哪些相似社區可比較？
與吉泰澄嶼條件最接近的社區包括：皇品大苑2期（26.2 萬/坪）、君禧天廈（20.9 萬/坪）、君悅天廈（19.8 萬/坪）、君臨天廈（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉泰澄嶼比恆春鎮行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉泰澄嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉泰澄嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。