欣天匯-透天
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
29.2 坪
欣天匯-透天 實價登錄行情概況
欣天匯-透天位於屏東縣東港鎮（三和三路53號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多東港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東港鎮實價登錄- 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之七588 萬
2025-12-19 · 19.0 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之一745 萬
2025-08-20 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號二樓之二650 萬
2025-08-08 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之六530 萬
2025-08-03 · 19.5 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號五樓之六480 萬
2025-05-04 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號四樓之一770 萬
2025-04-24 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之六480 萬
2025-04-24 · 17.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之五466 萬
2025-02-16 · 18.8 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之二750 萬
2025-02-14 · 19.6 萬/坪
- 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之六590 萬
2024-10-08 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之七 | 588 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/六層 |
| 2025-08-20 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之一 | 745 萬 | 16.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/六層 |
| 2025-08-08 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號二樓之二 | 650 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/六層 |
| 2025-08-03 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之六 | 530 萬 | 19.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/六層 |
| 2025-05-04 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號五樓之六 | 480 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/六層 |
| 2025-04-24 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號四樓之一 | 770 萬 | 17.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/六層 |
| 2025-04-24 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之六 | 480 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/六層 |
| 2025-02-16 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之五 | 466 萬 | 18.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/六層 |
| 2025-02-14 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號六樓之二 | 750 萬 | 19.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-08 | 屏東縣東港鎮三和三路４５號三樓之六 | 590 萬 | 17.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/六層 |
欣天匯-透天 數據解讀
每一項都對照東港鎮其他 46 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東港鎮有成交紀錄的 46 個社區中，單價高於 30%；中位數 23.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。東港鎮中位數 67.9%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
35 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 17.5–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣天匯-透天目前社區 | 18.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 2024 | 35 | ||
| 欣天匯-華廈 | 18.1 萬 | 28 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣天匯 | 18.1 萬 | 28 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友井和嘉苑6期 | 19.4 萬 | 31.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東港綻 | 19.2 萬 | 25.7 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 輕鬆成家5 | 18.1 萬 | 38.5 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 東港ONE | 23.3 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 95 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣天匯-透天最新平均成交價是多少？
欣天匯-透天最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 532 萬，共 35 筆成交紀錄。
欣天匯-透天近期房價走勢如何？
欣天匯-透天近一年單價上漲 3%，成交單價介於 16.0 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣天匯-透天是哪一年的社區？有多少戶？
欣天匯-透天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 4 戶。
欣天匯-透天位於什麼位置？
欣天匯-透天位於屏東縣東港鎮三和三路53號。
東港鎮有哪些相似社區可比較？
與欣天匯-透天條件最接近的社區包括：欣天匯-華廈（18.1 萬/坪）、欣天匯（18.1 萬/坪）、友井和嘉苑6期（19.4 萬/坪）、東港綻（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣天匯-透天比東港鎮行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比東港鎮屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 24.6%。
欣天匯-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東港鎮 46 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣天匯-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。