林邊綻
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.7 坪
林邊綻 實價登錄行情概況
林邊綻位於屏東縣林邊鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 22.3 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多林邊鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林邊鄉實價登錄- 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號488 萬
2026-04-30 · 23.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號600 萬
2026-04-12 · 23.8 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號590 萬
2026-03-18 · 23.0 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號590 萬
2026-01-12 · 22.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號888 萬
2025-12-29 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號 | 488 萬 | 23.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/6 |
| 2026-04-12 | 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號 | 600 萬 | 23.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/6 |
| 2026-03-18 | 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號 | 590 萬 | 23.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/6 |
| 2026-01-12 | 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號 | 590 萬 | 22.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/6 |
| 2025-12-29 | 屏東縣林邊鄉塭岸段0168地號 | 888 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/6 |
林邊綻 數據解讀
每一項都對照林邊鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林邊鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 50%；中位數 23.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在林邊鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林邊綻目前社區 | 23.2 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 5 | ||
| 白鷺灣 | 23.4 萬 | 53.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 仁愛匯 | 18.6 萬 | 59.6 坪 | 2022 | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 水月灣 | 15.8 萬 | 69.6 坪 | 2021 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林邊綻最新平均成交價是多少？
林邊綻最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 551 萬，共 5 筆成交紀錄。
林邊鄉有哪些相似社區可比較？
與林邊綻條件最接近的社區包括：白鷺灣（23.4 萬/坪）、仁愛匯（18.6 萬/坪）、水月灣（15.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林邊綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在林邊鄉 4 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林邊綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。