仁愛匯
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
59.6 坪
仁愛匯 實價登錄行情概況
仁愛匯位於屏東縣林邊鄉（仁愛路19號之7），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 59.6 坪，成交單價介於 14.6 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多林邊鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林邊鄉實價登錄- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之８號1,180 萬
2025-04-13 · 20.5 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１０號1,100 萬
2024-04-09 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路２７之９號1,110 萬
2024-01-18 · 21.6 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路２７之８號930 萬
2023-12-22 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１２號1,100 萬
2023-11-05 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１１號1,100 萬
2023-07-07 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１２號1,100 萬
2023-04-06 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１０號1,100 萬
2023-01-30 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１１號1,100 萬
2023-01-04 · 19.3 萬/坪
- 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之７號1,180 萬
2022-12-27 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之８號 | 1,180 萬 | 20.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-09 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１０號 | 1,100 萬 | 19.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-18 | 屏東縣林邊鄉仁愛路２７之９號 | 1,110 萬 | 21.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-22 | 屏東縣林邊鄉仁愛路２７之８號 | 930 萬 | 19.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-05 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１２號 | 1,100 萬 | 18.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-07 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１１號 | 1,100 萬 | 19.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-06 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１２號 | 1,100 萬 | 18.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-30 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１０號 | 1,100 萬 | 19.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-04 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之１１號 | 1,100 萬 | 19.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-27 | 屏東縣林邊鄉仁愛路１９之７號 | 1,180 萬 | 20.4 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/三層 |
仁愛匯 數據解讀
每一項都對照林邊鄉其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林邊鄉有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.4%，其餘為公設與附屬建物。林邊鄉中位數 93.4%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林邊鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 17.7–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛匯目前社區 | 18.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 2022 | 16 | ||
| 水月灣 | 15.8 萬 | 69.6 坪 | 2021 | 7 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 白鷺灣 | 23.4 萬 | 53.3 坪 | 2019 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 林邊綻 | 23.2 萬 | 23.7 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛匯最新平均成交價是多少？
仁愛匯最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 16 筆成交紀錄。
仁愛匯近期房價走勢如何？
仁愛匯近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 14.6 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛匯是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
仁愛匯位於什麼位置？
仁愛匯位於屏東縣林邊鄉仁愛路19號之7。
林邊鄉有哪些相似社區可比較？
與仁愛匯條件最接近的社區包括：水月灣（15.8 萬/坪）、白鷺灣（23.4 萬/坪）、林邊綻（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林邊鄉 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。