墾丁小築
均價/坪
9.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
12.3 坪
墾丁小築 實價登錄行情概況
墾丁小築位於屏東縣恆春鎮（恒南路125巷32號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 9.7 萬/坪，平均坪數約 12.3 坪，成交單價介於 7.7 萬至 10.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看恆春鎮實價登錄- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之一138 萬
2025-10-01 · 10.8 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之十五110 萬
2025-09-15 · 9.0 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之十五127 萬
2024-11-07 · 10.4 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號六樓之十五130 萬
2024-09-12 · 10.7 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號六樓之十四128 萬
2024-07-23 · 10.5 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之十一133 萬
2024-07-08 · 10.9 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之六102 萬
2024-06-03 · 7.9 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之二十四95 萬
2024-05-09 · 7.4 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號四樓之二十一120 萬
2024-05-01 · 9.8 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號三樓之十一133 萬
2024-04-27 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之一 | 138 萬 | 10.8 萬/坪 | 12.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-15 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之十五 | 110 萬 | 9.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-07 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之十五 | 127 萬 | 10.4 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-12 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號六樓之十五 | 130 萬 | 10.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-23 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號六樓之十四 | 128 萬 | 10.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-08 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號二樓之十一 | 133 萬 | 10.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-03 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之六 | 102 萬 | 7.9 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-09 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號七樓之二十四 | 95 萬 | 7.4 萬/坪 | 12.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-01 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號四樓之二十一 | 120 萬 | 9.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-27 | 屏東縣恆春鎮恒南路１２５巷３２號三樓之十一 | 133 萬 | 10.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/七層 |
墾丁小築 數據解讀
每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 0%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。恆春鎮中位數 69.7%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.7 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 8.9–10.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墾丁小築目前社區 | 9.7 萬/坪 | 12.3 坪 | 1994 | 16 | ||
| 墾丁公園大亨大樓 | 11.6 萬 | 11.9 坪 | 1995 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 君臨天廈 | 17.2 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 享樂田園 | 27.2 萬 | 75.2 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 吉泰澄嶼 | 24.6 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 皇品大苑2期 | 26.2 萬 | 34.9 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 君悅天廈 | 19.8 萬 | 38 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墾丁小築最新平均成交價是多少？
墾丁小築最新實價登錄平均單價約 9.7 萬/坪，平均總價約 119 萬，共 16 筆成交紀錄。
墾丁小築近期房價走勢如何？
墾丁小築近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 7.7 萬至 10.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墾丁小築是哪一年的社區？有多少戶？
墾丁小築建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 144 戶。
墾丁小築位於什麼位置？
墾丁小築位於屏東縣恆春鎮恒南路125巷32號。
恆春鎮有哪些相似社區可比較？
與墾丁小築條件最接近的社區包括：墾丁公園大亨大樓（11.6 萬/坪）、君臨天廈（17.2 萬/坪）、享樂田園（27.2 萬/坪）、吉泰澄嶼（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墾丁小築比恆春鎮行情高還是低？
平均 9.7 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 53.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墾丁小築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墾丁小築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.9–10.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。