墾丁公園大亨大樓
均價/坪
11.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
11.9 坪
墾丁公園大亨大樓 實價登錄行情概況
墾丁公園大亨大樓位於屏東縣恆春鎮（恒公路16號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 227 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 11.6 萬/坪，平均坪數約 11.9 坪，成交單價介於 7.8 萬至 13.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多恆春鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看恆春鎮實價登錄- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之八160 萬
2025-12-13 · 12.2 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之十二150 萬
2025-12-13 · 12.2 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號十樓之十七100 萬
2025-12-10 · 7.8 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號十樓之六89 萬
2025-10-15 · 8.4 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之四149 萬
2025-09-29 · 13.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之一三130 萬
2025-09-14 · 12.6 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號五樓之七105 萬
2025-08-26 · 9.3 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號七樓之六122 萬
2025-08-10 · 11.6 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號九樓之六86 萬
2025-08-06 · 8.1 萬/坪
- 屏東縣恆春鎮恒公路１６號九樓之八155 萬
2025-07-22 · 11.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之八 | 160 萬 | 12.2 萬/坪 | 13.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-12-13 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之十二 | 150 萬 | 12.2 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-12-10 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號十樓之十七 | 100 萬 | 7.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-10-15 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號十樓之六 | 89 萬 | 8.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-29 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之四 | 149 萬 | 13.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-09-14 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號三樓之一三 | 130 萬 | 12.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-08-26 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號五樓之七 | 105 萬 | 9.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-08-10 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號七樓之六 | 122 萬 | 11.6 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-06 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號九樓之六 | 86 萬 | 8.1 萬/坪 | 10.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-07-22 | 屏東縣恆春鎮恒公路１６號九樓之八 | 155 萬 | 11.8 萬/坪 | 13.1 坪 | 九層/十二層 |
墾丁公園大亨大樓 數據解讀
每一項都對照恆春鎮其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
恆春鎮有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 11%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。恆春鎮中位數 69.7%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
33 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.6 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.3–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墾丁公園大亨大樓目前社區 | 11.6 萬/坪 | 11.9 坪 | 1995 | 33 | ||
| 墾丁小築 | 9.7 萬 | 12.3 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 君臨天廈 | 17.2 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 君悅天廈 | 19.8 萬 | 38 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 大器莊園1 | 19.7 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 君禧天廈 | 20.9 萬 | 36.3 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 享樂田園 | 27.2 萬 | 75.2 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墾丁公園大亨大樓最新平均成交價是多少？
墾丁公園大亨大樓最新實價登錄平均單價約 11.6 萬/坪，平均總價約 138 萬，共 33 筆成交紀錄。
墾丁公園大亨大樓近期房價走勢如何？
墾丁公園大亨大樓近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 7.8 萬至 13.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墾丁公園大亨大樓是哪一年的社區？有多少戶？
墾丁公園大亨大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 227 戶。
墾丁公園大亨大樓位於什麼位置？
墾丁公園大亨大樓位於屏東縣恆春鎮恒公路16號。
恆春鎮有哪些相似社區可比較？
與墾丁公園大亨大樓條件最接近的社區包括：墾丁小築（9.7 萬/坪）、君臨天廈（17.2 萬/坪）、君悅天廈（19.8 萬/坪）、大器莊園1（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墾丁公園大亨大樓比恆春鎮行情高還是低？
平均 11.6 萬/坪，比恆春鎮有成交紀錄的 8 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 44.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墾丁公園大亨大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在恆春鎮 9 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墾丁公園大亨大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–12.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。