青井澤15
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
青井澤15 實價登錄行情概況
青井澤15位於宜蘭縣員山鄉（永金路），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 23.6 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉永金路530 萬
2024-04-23 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路730 萬
2024-04-10 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路890 萬
2024-04-03 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路730 萬
2024-04-03 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路748 萬
2024-03-31 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路890 萬
2024-03-30 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路520 萬
2024-03-28 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路750 萬
2024-03-27 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路750 萬
2024-03-26 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永金路750 萬
2024-03-25 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 530 萬 | 26.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-10 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 730 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-03 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 890 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-03 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 730 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 748 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 890 萬 | 25.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 520 萬 | 26.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-27 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 750 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-26 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 750 萬 | 25.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-25 | 宜蘭縣員山鄉永金路 | 750 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/5 |
青井澤15 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 82%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
73 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青井澤15目前社區 | 24.8 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 73 | ||
| 紘大旺築 | 23.5 萬 | 29.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好B基地 | 23.7 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 A基地 | 22.5 萬 | 29.1 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好 B基地 | 22.5 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好適悅III金邑宸(華廈區) | 21.8 萬 | 29.9 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青井澤15最新平均成交價是多少？
青井澤15最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 714 萬，共 73 筆成交紀錄。
青井澤15是哪一年的社區？有多少戶？
青井澤15社區總戶數 76 戶。
青井澤15位於什麼位置？
青井澤15位於宜蘭縣員山鄉永金路。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與青井澤15條件最接近的社區包括：紘大旺築（23.5 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好B基地（23.7 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 A基地（22.5 萬/坪）、鳳凰愛買-員山你好 B基地（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青井澤15比員山鄉行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青井澤15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青井澤15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。