輕鬆小倆口
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
24.9 坪
輕鬆小倆口 實價登錄行情概況
輕鬆小倆口位於宜蘭縣礁溪鄉（龍泉路304巷20號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 16.3 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號二樓之一465 萬
2022-03-13 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號一樓之二475 萬
2022-01-26 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號三樓之二465 萬
2022-01-11 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號二樓之二448 萬
2022-01-05 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之二470 萬
2021-12-25 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之一465 萬
2021-09-26 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號一樓之一475 萬
2021-08-01 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之三435 萬
2021-01-25 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號三樓之三455 萬
2021-01-13 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之五438 萬
2020-10-03 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-13 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號二樓之一 | 465 萬 | 18.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/四層 |
| 2022-01-26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號一樓之二 | 475 萬 | 19.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 一層/四層 |
| 2022-01-11 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號三樓之二 | 465 萬 | 18.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/四層 |
| 2022-01-05 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號二樓之二 | 448 萬 | 18.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/四層 |
| 2021-12-25 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之二 | 470 萬 | 19.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/四層 |
| 2021-09-26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之一 | 465 萬 | 18.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/四層 |
| 2021-08-01 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號一樓之一 | 475 萬 | 18.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/四層 |
| 2021-01-25 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之三 | 435 萬 | 17.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/四層 |
| 2021-01-13 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號三樓之三 | 455 萬 | 18.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/四層 |
| 2020-10-03 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路３０４巷２２號四樓之五 | 438 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/四層 |
輕鬆小倆口 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.6%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 17.5–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕鬆小倆口目前社區 | 18.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 2022 | 14 | ||
| 政安建設-輕鬆小倆口 | 18.3 萬 | 25.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.9 | 18.6 萬 | 24.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽晨陽 | 18.6 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 | 20.5 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青井澤NO.12透天區 | 20.6 萬 | 28 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買第八期 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕鬆小倆口最新平均成交價是多少？
輕鬆小倆口最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 451 萬，共 14 筆成交紀錄。
輕鬆小倆口近期房價走勢如何？
輕鬆小倆口近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 16.3 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕鬆小倆口是哪一年的社區？有多少戶？
輕鬆小倆口建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
輕鬆小倆口位於什麼位置？
輕鬆小倆口位於宜蘭縣礁溪鄉龍泉路304巷20號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與輕鬆小倆口條件最接近的社區包括：政安建設-輕鬆小倆口（18.3 萬/坪）、長堤NO.9（18.6 萬/坪）、宸陽晨陽（18.6 萬/坪）、鳳凰愛買-馨享四城（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕鬆小倆口比礁溪鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2022±5 年）的 20 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 30.8%。
輕鬆小倆口最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕鬆小倆口成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。